Ballens
Ballens (1144) liegt im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Ballens ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,3 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2024 579 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 14,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,2 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 23,0 % gestiegen (Kanton: 22,0 %).
Dorfhaus zur Renovierung – Großes Potenzial im Herzen von Ballens
Dieses Dorfhaus im Herzen des charmanten Dorfes Ballens bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial und ist zu renovieren.
Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 612 m², ergänzt durch einen ca. 170 m² großen Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Mit einem Gesamtvolumen von ca. 1.700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.
Dank seiner Aufteilung und Größe ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten und ist somit eine ideale Immobilie für ein Hauptwohnsitzprojekt, einen Weiterverkauf nach Renovierung oder eine rentable Investition.
Ein absolutes Muss!
Ein wesentlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit, ein bestehendes Projekt zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung von Gemeinde und Kanton vorliegt. Diese Option ermöglicht dem Käufer erhebliche Zeitersparnisse und eine deutliche Reduzierung der mit den Verwaltungsverfahren verbundenen Kosten.
Ballens (1144) liegt im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Ballens ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,3 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2024 579 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 14,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,2 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 23,0 % gestiegen (Kanton: 22,0 %).
Dorfhaus zur Renovierung – Großes Potenzial im Herzen von Ballens
Dieses Dorfhaus im Herzen des charmanten Dorfes Ballens bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial und ist zu renovieren.
Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 612 m², ergänzt durch einen ca. 170 m² großen Garten, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Mit einem Gesamtvolumen von ca. 1.700 m³ stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt dar.
Dank seiner Aufteilung und Größe ermöglicht das Haus die Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten und ist somit eine ideale Immobilie für ein Hauptwohnsitzprojekt, einen Weiterverkauf nach Renovierung oder eine rentable Investition.
Ein absolutes Muss!
Ein wesentlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit, ein bestehendes Projekt zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung von Gemeinde und Kanton vorliegt. Diese Option ermöglicht dem Käufer erhebliche Zeitersparnisse und eine deutliche Reduzierung der mit den Verwaltungsverfahren verbundenen Kosten.
