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Charmante Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Diese Villa im mediterranen Stil liegt in einer sicheren Gegend in der Nähe internationaler Schulen in den Höhen der Stadt Crans-près-Céligny und bietet Panoramablick auf den See und den Mont Blanc. Es befindet sich auf einem flachen Grundstück in idealer Lage und verfügt über einen geräumigen Innenhof mit einem Tor, einen wunderschön angelegten Garten und einen Pool. Es bietet auch ein sehr gutes Potenzial mit einer wichtigen Möglichkeit der Erweiterung, Umgestaltung oder zusätzlichen Konstruktion (CUS = 0,25). Wenn Sie ein perfekt ausgerichtetes Gelände genießen, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Das derzeitige Grundstück von 260 m2 ist auf einer Etage gebaut. Es besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Lounge auf der Terrasse, einem Bibliotheksbereich und einer Gästetoilette. Eine schöne Küche mit Zugang zu einer ruhigen überdachten Terrasse schmückt das Ganze. Eine nach Südwesten ausgerichtete beheizte Veranda ist als Erweiterung des Wohnzimmers installiert. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene und das Haus verfügt über einen Keller mit einem Spielzimmer, einer Waschküche, einem Weinkeller und Technikräumen. Das Anwesen hat auch ein Nebengebäude von 120m2, das als Wohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus vervollständigt eine Doppelgarage die Außenräume. Die Stadt Crans-près-Céligny genießt eine ideale Lage in der Nähe von Nyon und nur 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Steuersatz von 53%.