Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Stadthaus, 1007 Lausanne, Réf 2750248

Dieses hervorragende Anwesen mit 5,5 Zimmern wurde 1930 im traditionellen Stil auf einem 385 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde im Laufe der Zeit perfekt gepflegt und die Außenseiten wurden 2019 renoviert.

Die Lage im beliebten U-Bahn-Viertel zwischen den herrlichen Ufern des Genfersees und der Innenstadt von Lausanne ist ideal und bietet einen wesentlichen Mehrwert.
In der Tat profitiert die Villa von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte, Bars, Restaurants und kulturelle Orte) in einer ruhigen und privilegierten Umgebung entfernt.

Erbaut auf schön bewaldetem Land, bietet es einen schönen Blick auf den See und die Alpen und bietet allen Komfort einer Luxusimmobilie mit dem Charme einer entschlossenen familiären Atmosphäre.

Diese Eigenschaft wird Sie mit seiner Typologie, seiner technischen Ausstattung und seinen hochwertigen Materialien verführen.

Das Haus von mehr als 130m2 ist wie folgt verteilt:

Im Obergeschoss - das Wohnzimmer

• Eine einladende Eingangshalle mit Schränken und Stauraum, die zum Hauptwohnzimmer führt;


• Ein großer Wohnbereich mit einer offenen Küche mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens), einem Gasherd und einem Barbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Herd und einem prächtigen Esszimmer Profitieren Sie von einem charmanten Kamin aus burgundischen Steinen sowie einer schönen freien Sicht.
  Die Zimmer sind dank der französischen Türen, die Zugang zur Terrasse, zu einem großen Balkon und zum schönen Garten bieten, in Licht getaucht.


• Ein halbes Level führt zu einer entzückenden Schreibtischbibliothek, die sich als perfekter Kokon zum Arbeiten, Lesen und Tagträumen herausstellt.

Im Untergeschoss - der elterliche Raum

• Eine riesige, extrem helle Kindersuite mit Blick auf den Garten mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC) und großem Ankleidezimmer, das insbesondere dank seiner Steinmauer viel Charakter hat.


• Ein Technikraum und eine Waschküche mit Miele Wasch- und Trocknungsmaschinen.

Im ersten Stock - der Nachtboden

• Eine Verteilerlandung bietet Zugang zu den vier Dachräumen im Obergeschoss.


• Zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem charmanten Zwischengeschoss und das andere mit Zugang zum zweiten Balkon / Terrasse, der Platz und eine herrliche Aussicht bietet;


• Ein hübsches Badezimmer (Eckbadewanne und Waschbecken);


• Eine separate Toilette (WC).

Zahlreiche Stauräume, ein Eingang mit Tor, der Sicherheit und Privatsphäre garantiert, eine Garage für 3-4 Autos und ein wunderschönes Äußeres (ein Garten mit Gemüsebeet, eine Terrasse und zwei große Balkone) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Hinweis: Dieses Haus hat Erweiterungspotential (gemäß kommunalen Vorschriften).

Diese Unterkunft bietet alle Vorteile, die Paare und Familien suchen, um von einer ruhigen Umgebung (ohne Belästigung) und Grün zu profitieren und gleichzeitig die Vorteile des Lebens in der Stadt zu genießen. Es ist ein seltenes und begehrtes Objekt in Lausanne.

Es ist uns eine große Freude, dass wir nach Belieben einen Besuch vor Ort organisieren und Sie nach Vereinbarung empfangen, um Ihnen dieses sehr schöne Anwesen zu präsentieren.