In einem ruhigen Wohnquartier an den Anhöhen von Moudon gelegen, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine Bauqualität, die grosszügigen Räumlichkeiten und den ausgezeichneten Unterhaltszustand.
Es befindet sich auf einem 846 m² grossen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², ein komplett unterkellertes Untergeschoss sowie einen angenehmen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Bereits beim Eingang führt eine geräumige Diele zu einem grossen Abstellraum sowie einem Duschbad mit Gäste-WC.
Das Erdgeschoss gliedert sich anschliessend um einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer vereint. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die grossen Fensterfronten den Raum auf natürliche Weise in den Garten verlängern und eine schöne, freie Aussicht bieten.
Die offene Küche, die durch eine Bar abgetrennt ist, legt den Schwerpunkt auf Geselligkeit und Funktionalität. Ihre sanften Linien, das Holz und die warmen Farbtöne fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die problemlos den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das dank eines Velux-Fensters von natürlichem Licht profitiert.
Das Untergeschoss bietet großzügige Zusatzflächen, die als Stauraum, Keller, Waschküche genutzt oder nach Bedarf ausgebaut werden können.
Das Haus verfügt über einen GEAK C / C / D:
Der Bericht hebt insbesondere die gute Wärmedämmung des Daches, des Dachstocks und der Aussenwände hervor. Die doppelt verglasten Fenster mit Holz-Metall-Rahmen werden als neuwertig beschrieben, mit guten Dämmeigenschaften und guter Dichtheit. Ein Austausch der Fenster wird daher als nicht notwendig erachtet.
Für die Beheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, während die Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlagen unterstützt wird.
Laut GEAK weist diese Kombination eine sehr hohe Energieeffizienz bei der Warmwasserbereitung auf, wobei etwa 60 % durch die thermische Solaranlage abgedeckt werden.
Der hübsch angelegte Garten bietet einen angenehmen und privaten Rahmen, um die schönen Tage und die Ruhe des Quartiers zu geniessen.
Ein grosser Aussenbereich mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie ein Gartenhaus runden die Liegenschaft ab.
Eckdaten:
Ein gepflegtes, helles und komfortables Familienhaus, das Ruhe, schönes Raumangebot und gute energetische Leistungen in einer Sackgasse und ruhigen Lage in Moudon vereint.
Besichtigung und Dokumentation auf Anfrage: oder
Es befindet sich auf einem 846 m² grossen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², ein komplett unterkellertes Untergeschoss sowie einen angenehmen Garten mit Südost-Ausrichtung.
Bereits beim Eingang führt eine geräumige Diele zu einem grossen Abstellraum sowie einem Duschbad mit Gäste-WC.
Das Erdgeschoss gliedert sich anschliessend um einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer vereint. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die grossen Fensterfronten den Raum auf natürliche Weise in den Garten verlängern und eine schöne, freie Aussicht bieten.
Die offene Küche, die durch eine Bar abgetrennt ist, legt den Schwerpunkt auf Geselligkeit und Funktionalität. Ihre sanften Linien, das Holz und die warmen Farbtöne fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die problemlos den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das dank eines Velux-Fensters von natürlichem Licht profitiert.
Das Untergeschoss bietet großzügige Zusatzflächen, die als Stauraum, Keller, Waschküche genutzt oder nach Bedarf ausgebaut werden können.
Das Haus verfügt über einen GEAK C / C / D:
- Klasse C für die Effizienz der Gebäudehülle
- Klasse C für die Gesamtenergieeffizienz
- Klasse D für die direkten CO2-Emissionen
Der Bericht hebt insbesondere die gute Wärmedämmung des Daches, des Dachstocks und der Aussenwände hervor. Die doppelt verglasten Fenster mit Holz-Metall-Rahmen werden als neuwertig beschrieben, mit guten Dämmeigenschaften und guter Dichtheit. Ein Austausch der Fenster wird daher als nicht notwendig erachtet.
Für die Beheizung sorgt ein Gas-Brennwertkessel, während die Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlagen unterstützt wird.
Laut GEAK weist diese Kombination eine sehr hohe Energieeffizienz bei der Warmwasserbereitung auf, wobei etwa 60 % durch die thermische Solaranlage abgedeckt werden.
Der hübsch angelegte Garten bietet einen angenehmen und privaten Rahmen, um die schönen Tage und die Ruhe des Quartiers zu geniessen.
Ein grosser Aussenbereich mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie ein Gartenhaus runden die Liegenschaft ab.
Eckdaten:
- Freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: 846 m²
- Volumen: 697 m³
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollständig unterkellert
- Cheminée
- Bodenheizung
- Gas-Brennwertkessel
- Thermische Solaranlagen für die Warmwasseraufbereitung
- GEAK: C / C / D
- Angelegter Garten
- Parkplätze für ca. 4 Fahrzeuge
Ein gepflegtes, helles und komfortables Familienhaus, das Ruhe, schönes Raumangebot und gute energetische Leistungen in einer Sackgasse und ruhigen Lage in Moudon vereint.
Besichtigung und Dokumentation auf Anfrage: oder
