Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sehr gepflegtes bukolisches Haus bereit, eine Familie zu begrüßen

SELTENE GELEGENHEIT EXKLUSIVITÄT: Dieses charmante Haus befindet sich auf einem grasbewachsenen Hügel in einem sehr freundlichen Garten in Poliez-le-Grand. Dieses hübsche Dorf ist Teil der Gemeinde Montilliez, 16 km von Lausanne entfernt.

Das Haus wurde in den 50er Jahren in traditionellem Mauerwerk erbaut, 1977 renoviert und 2007 von oben nach unten umgebaut. Es bietet helle Räume mit hochwertigen Oberflächen in neutralem und zeitgemäßem Stil. dies während energetisch gut notiert.

Die Villa bietet ~ 140 m² Wohnfläche, ~ 220 m² Nutzfläche auf insgesamt 3 Ebenen. Das Grundstück, dessen schön bewaldeter Garten mit Obstbäumen, ist 740 m² groß. Es liegt in einem reservierten Dorfgebiet. Der Abstand von den Fenstern zeigt die Dächer des Dorfes auf der einen Seite, dann die Waadtländer Landschaft auf der anderen Seite.

Ein warmer Vorraum im Untergeschoss ermöglicht den Zugang zum Tagesbereich im Obergeschoss, der sich auf einer Ebene mit der Terrasse und dem Garten befindet. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- eine zentrale Verteilungshalle
- eine offene Küche ~ 14 m² schön eingerichtet (De Dietrich) mit Arbeitsplatte und Theke aus gebürstetem schwarzem Granit
- ein heller offener Raum, in dem gesellig das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen und das Esszimmer untergebracht sind
- Zugang zur gepflasterten Terrasse nach Süden und zum Garten
- ein Schlafzimmer / Büro
- ein Bad / Dusche

Eine Holztreppe führt zum Dachboden. Die Aufteilung ist wie folgt:

- Ein helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem Ankleidezimmer von ca. 23 m²
- Zwei Mansardenzimmer
- ein angenehmes Badezimmer mit Doppelwaschbecken

Das Untergeschoss mit seinem Eingangsvorraum bietet Zugang zu folgenden Nutzflächen:

- Ein Keller von 12,70 m², ausgezeichnet für Wein
- Eine Waschküche mit einem charmanten Doppelwaschbecken aus den 1950er Jahren
- ein Carnotzet
- Zwei Garagenboxen mit elektrischen Türen
- eine Kabine / Werkstatt im Garten

Sie werden nicht enttäuscht sein, dieses Haus zu besuchen, das in ausgezeichnetem Zustand, hell und geschmackvoll eingerichtet ist. Darüber hinaus ist es energetisch gut bewertet.