Dieses Objekt existiert nicht mehr

Das Dorfhaus wurde 2018 umgebaut und renoviert. Derzeit laufen Untersuchungen, um 3 zusätzliche Wohnungen zu schaffen

Im Zentrum von Vaulion befindet sich ein prächtiges Dorfhaus aus dem Jahr 1848 auf einem Grundstück von 423 m2, dessen Hauptteil 2018 vollständig umgebaut und renoviert wurde (Dämmung, Platten, Estriche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Warmwasserbereiter, Entwässerung, Strom) , Windows ...).

Das Haupthaus verfügt über 7,5 Zimmer auf 2 Etagen mit einer Nettowohnfläche von rund 190 m2, einer Waschküche, einem Technikraum, einer Terrasse und einem Garten von rund 240 m2 sowie einem Garagenkasten.

Ein Eingang mit Gegensprechanlagen für 4 Grundstücke heißt Eigentümer und Besucher willkommen. Ein gemeinsamer Verteilungskorridor bietet Zugang zum Haupthaus, und es ist bereits eine harte Treppe geplant, um zu den Teilen der Mansarde zu gelangen, in denen 3 zusätzliche Wohnungen eingerichtet werden könnten, für die die Verkäufer in den kommenden Tagen mit der Untersuchung beginnen werden. eine 2,5 zimmer wohnung von ca.
50 m2, eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Balkon und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 86 m2 mit Balkonbad; Es ist anzumerken, dass auch ein Aufzugsschacht geplant wurde, um die Wohnungen bedienen zu können, die alle einen Keller neben ihrem Grundstück und einen privat ausgestatteten Waschraum haben werden. Die elektrische Installation während der Renovierungsarbeiten hat dafür gesorgt, dass jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt und eine PSA eingerichtet werden kann. Der Finanzplan zur Schaffung der 3 zusätzlichen Wohnungen wurde zwischen CHF geschätzt
500'000.- und CHF 600'000.-

Ein Hypothekenzertifikat von CHF 800'000.- ist verfügbar und der ECA-Wert des Hauses beträgt
bei CHF 1'395'000.- für 1'950 m3

Detaillierte Verteilung:
- Garagenkasten mit elektrischem Tor auch direkt vom Haupthaus aus zugänglich
- Eingangshalle und Verteilungskorridor
- Waschküche mit Fenstern
- Herrlicher Weinkeller
- Zugang zum Aufzug und zu den Treppen der zukünftigen Wohnungen
- Eingangshalle des Haupthauses
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit freiliegender Steinmauer und hängendem Bordelet-Kamin
- Offene Küche mit freiliegender Steinmauer, voll ausgestattet: Zentralinsel mit massiver Eichenplatte, Doppelwaschbecken, Bar und Induktionskochfeld; Kombi-Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkeller, viel Stauraum mit eingebauter Beleuchtung.
- Herrliche beheizte Veranda von 26 m2 mit Akkordeontüren zur Terrasse und zum privaten Garten sowie 2 Schnupftabakdosenöffnungen mit automatischer Öffnung; Für die Veranda ist eine Vorinstallation für eine elektrische Markise vorhanden.
- WC-Besucher mit Becken
- Reduzierter Raum
- Zugang zum ersten Stock über eine hängende Massivholztreppe

Fußboden:
- Geräumiger Verteilungskorridor
- Hauptschlafzimmer von 17 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Dusche
Italienisch, Doppelwaschbecken und WC
- Kinderzimmer von 13 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne, Doppel-
Becken und WC
- Kinderzimmer von 11 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Büro
- 14 m2 Spielzimmer

Galetas und Dachböden:
- Neue Wärmepumpe und neuer Kessel
- 2 voluminöse Stockwerke für die Schaffung von 3 Wohnungen geplant

Außen:
- Terrasse mit Pizzaofen und Brunnen
- Zahlreiche Wasserstellen und Steckdosen
- Beleuchtung
- Flacher Grasgarten mit Bäumen und Blumen
- Parkplatz im Freien
- Garagenkasten mit automatischer Tür
- 2 nahe gelegene Außenbereiche gemietet CHF 30 .- / Monat / Einheit von der Gemeinde

Sonstiges:
- Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integriertem Belüftungssystem
- VMC im ganzen Haus
- Scheinwerfer in allen Räumen
- Bewegungsmelder in Eingangshalle, Waschküche, Weinkeller, Garage, Treppenhaus, verkleinertem Raum und Gäste-WC
- Zentralstaubsauger in allen Räumen