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Zu Verkaufen, Renovationsbedürftiges Bauernhaus, 1937 Orsières, Réf VS-20.1937.03

ACTIA EXKLUSIV!
Suchen Sie ein atypisches Anwesen zwischen Wäldern und spektakulären Bergen?

Lassen Sie sich von dieser Scheune mit altem Charme verführen, um sich nach Ihrem Geschmack zu verwandeln und auszurüsten! Am Eingang eines sehr einladenden Dorfes bietet diese Doppelhaushälfte ein enormes Entwicklungspotential, ein Architektenprojekt mit einem geschätzten Budget für die Arbeiten. Geräumig und charaktervoll bietet Ihnen Ihre zukünftige Residenz den nötigen Komfort in einer privilegierten Umgebung in der Nähe der Natur. Die Umgestaltung dieser schönen Scheune ist ebenfalls mandatsfrei und geht zu Lasten des Käufers.

Ein Interesse ? Wir freuen uns, Sie zum Besuch dieser Immobilie zu begleiten, um sie unverzüglich zu sehen!

SITUATION
Geografisch befindet sich die Scheune am Eingang zu Orsières. Alle Annehmlichkeiten sind im Dorfzentrum schnell zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung bietet eine grüne Umgebung sowie eine charmante ländliche und freie Aussicht. Das Hotel liegt ca. 600 m. von der CFF-Station und ca. 7 min. Die Scheune de Sembrancher befindet sich in idealer Lage am Rande der Sankt-Bernhard-Straße und nur wenige Schritte vom fließenden Wasser der Dranse d'Entremont entfernt.

VERBREITET
Die Gemeinde Orsières mit drei touristischen Gebieten - Orsières, Champex-Lac und Val Ferret - ist eine große Alpengemeinde. Gletscher und Felsen nehmen einen wichtigen Platz ein, aber die Wälder sind besonders groß und machen die Bourgeoisie d'Orsières mit 3.500 Hektar zum ersten Waldbesitzer der Schweiz. Die Gemeinde Orsières liegt im Südwesten des Kantons Wallis im Val d'Entremont und hat rd. 3.200 Einwohner.

An der Kreuzung der beiden Alpentäler ist Orsières das Tor, das durch den Grand-St-Bernard das Tal von Aosta und Italien öffnet und durch das Val Ferret und den Champex-Lac den Bergbewohnern die Ausläufer des Mont bietet. Weiß. Die Tour du Mont-Blanc, eine üppige Wanderung auf den Spuren dreier Länder, führt das Val Ferret hinunter, bevor Sie die Esplanade de Champex gewaltsam erklimmen. Nach Meinung der Wanderer ist es eine idyllische Etappe und für viele die schönste der Strecke: Es ist die Orsère-Etappe! In der Stadt Orsières befindet sich auch der Ferienort La Fouly auf 1.600 m Höhe.

Der Bourg d'Orsières, von dem aus alle Straßen und Wege zu den vier Ecken des Territoriums ausgehen, liegt an der Route du Mont-Joux. Diese Passage war abwechselnd keltische Spur, Römerstraße, Königsstraße von Savoyen, um 1964 die internationale Arterie des Großen Bernhardiners zu werden.

Weitere Informationen unter www.orsieres.ch

PAKET
Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 105 m2. Es umfasst eine Scheune mit ca. 72 m2 am Boden. Die Außenanlagen sind perfekt für Kinder in diesem ruhigen und familiären Dorf.

VERTEILUNG
Diese Scheune von rd. 120 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und setzen sich gemäß dem vom Architekten geplanten Projekt wie folgt zusammen (auf Kosten des Käufers umzugestalten, geschätztes Budget für die verfügbaren Arbeiten):

Keller :
- Eingangshalle
- Duschraum (Kabine)
- WC mit Waschbecken
- Waschküche mit Waschsäulenanschluss
- Technischer Bereich
- Große Veranda mit unabhängigem Eingang

Erdgeschoss :
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon

1. Stock (Dachboden):
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Duschraum (Kabine)
- Balkon

Der Keller und das Erdgeschoss sind durch unabhängige Eingänge zugänglich. Transformation und Entwicklung auf Kosten des Käufers.

DOSSIER AUF ANFRAGE
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
Kontaktieren Sie uns jetzt für alle Details!

ANMERKUNGEN
Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
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