Zu verkaufen, Villa, 1922 Salvan, Réf 6238287

Und wenn endlich jeder seinen Platz fände – in einem Haus, in dem die Momente mit der Familie genauso zählen wie der persönliche Freiraum?
Es gibt Häuser, bei denen man Kompromisse eingehen muss. Und dann gibt es solche, die einfach Platz bieten, um zu leben, heranzuwachsen und sich die Zukunft auszumalen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Salvan gehört ganz klar in die zweite Kategorie.
Mit fünf Zimmern, darunter zwei von fast 20 m², einem grossen offenen Wohnbereich, einer Master-Suite im Erdgeschoss und einem Grundstück von 1'080 m², bietet es etwas, das selten geworden ist: echten Raum für die ganze Familie, sowohl drinnen als auch draussen.

Hier kann jeder sein eigenes Zimmer und seine eigene Welt haben. Die Kinder verfügen über genügend grosse Räume, um dort ihren Schreibtisch, ihre Spielsachen und ihre Chill-Ecke einzurichten. Die Eltern geniessen ihre eigene Suite im Erdgeschoss. Und im Zentrum des Hauses bilden das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche einen grossen, offenen Raum, in dem man zusammenkommt.

Doch das Potenzial hört nicht an den Wänden des Hauses auf. Mit seinem grossen Grundstück, den fünf Parkplätzen und den Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich lädt diese Immobilie dazu ein, die Zukunft weiterzudenken: Garage, Aussenanlagen oder andere Projekte je nach Bedarf und vorbehaltlich der nötigen Bewilligungen.
Ein Haus, das für das Heute konzipiert wurde, aber vor allem genügend Raum lässt, um morgen mit Ihrer Familie mitzuwachsen.

Erdgeschoss:

• Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, die einen Wohnbereich von ca. 40 m² bildet
• Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit walk-in Dusche, insgesamt ca. 21 m²
• Zweites Duschbad mit WC
• Diele und Flur
• Technikraum von ca. 14 m²

Obergeschoss:

• Zimmer 1: 13,22 m²
• Zimmer 2: 13,22 m²
• Zimmer 3: 20,49 m²
• Zimmer 4: 19,44 m²
• Badezimmer mit WC: 6,06 m²
• Flur und Treppe

Die beiden fast 20 m² grossen Zimmer bieten besonders interessante Möglichkeiten: Schlaf- und Arbeitsbereich, Spielecke, Entspannungszone oder auch eine flexible Nutzung im Laufe der Jahre.

Highlights und Besonderheiten:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
• Knapp 200 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Ebenen
• Grosszügiges Grundstück von 1'080 m²
• Grosser, offener Wohnbereich von ca. 40 m²
• Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und eigenem Badezimmer
• Zwei Zimmer von fast 20 m²
• Zwei Duschbäder + ein Badezimmer
• Heizung über Wärmepumpe
• Technikraum von ca. 14 m²
• 5 Parkplätze, davon 2 gedeckt
• Ausrichtung Süd-Ost / Süd-West
• Grundstück bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zum Bau einer Garage oder zusätzlicher Aussenanlagen, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und nötigen Bewilligungen

Salvan und seine Vorzüge:

Eingebettet in das Herz des Trient-Tals bietet Salvan einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur, Ruhe und dörflichem Charakter, und das in unmittelbarer Nähe zu Martigny. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte und eine Primarschule und ist durch den Mont-Blanc-Express an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ob im Sommer oder Winter, die Region begeistert durch ihre Vielfalt an Aktivitäten: Wandern, Skifahren in Les Marécottes, Zoo und Alpenschwimmbad sowie zahlreiche Naturstätten. Eine besonders angenehme Umgebung für eine Familie, die den Alltag in den Bergen geniessen möchte, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.

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