Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1950 Sion, Réf VS-20.1950.03

EXKLUSIV FÜR ACTIA!
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Hier ist eine seltene Gelegenheit, die Sie verführen wird!

Dieses Haus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und verfügt über ein Baupotential, das nicht voll ausgeschöpft wird.

Abhängig von Ihrem Anlegerprofil stehen Ihnen verschiedene theoretische Alternativen zur Verfügung, darunter:
Verwenden Sie das Haus wie es ist, um es zu leben oder zu vermieten
Erstellen Sie 2 separate Wohnungen
Nutzen Sie das derzeitige unabhängige Studio als Arbeitsbereich für eine Nebenaktivität.
Erweitern Sie das bestehende Gebäude oder reißen Sie ein neues Gebäude ab und bauen Sie es wieder auf

Hast du noch andere Ideen? Lass uns darüber reden !

LAGE
Geografisch befindet sich das Grundstück an der Avenue Maurice-Troillet in der Nähe des Place des Potences im Bezirk Châteauneuf im Westen der Stadt. Das Stadtzentrum und alle seine Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar und sind ca. 2,2 km. Der Bezirk hat das ganze Jahr über eine sehr gute Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit der Straße. Der CFF Bahnhof ist ca. 2 km und Zugang zur nächsten Autobahn ca. 1,2 km (Sion-Ouest).

VERBREITET
Mit fast 35.000 Einwohnern, 3.500 Unternehmen und 35.000 Arbeitsplätzen ist Sion die politische und administrative Hauptstadt des Wallis und der wirtschaftliche Motor des zentralen Agglo-Wallis. Es ist eine Stadt der Ausbildung und beherbergt viele höhere Schulen, darunter die größte dezentrale Zweigstelle der EPFL, die Haute Ecole d'Ingénieur und die Haute Ecole de Santé des HES-SO Wallis-Wallis sowie mehrere Forschungsinstitute der Universität Genf und Lausanne.

PAKET
Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 418 m2. Es umfasst ein einzelnes Haus mit ca. 82 m2 am Boden. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, einen schönen Garten zu genießen. Die Außenanlagen sind ideal für Kinder. Die theoretischen Baurechte werden nicht voll ausgeschöpft, es besteht ein interessantes Potenzial.

VERTEILUNG

Boden:
Teil mit internem Anschluss im 1. Stock:
- Garage für 1 Fahrzeug
- Lokale Waschküche mit Heizkessel

Lokales unabhängiges Nebengebäude unter der Nordterrasse

Studio mit unabhängigem Zugang * einschließlich:
- Eingangshalle, separate Wohnküche (Herd mit 4-Platten-Kochfeld und Dunstabzugshaube, traditioneller Backofen, Laminat-Arbeitsplatte, kein Geschirrspüler, kleiner Kühlschrank), Wohnzimmer (Schlafzimmer / Esszimmer) Esszimmer), Duschbad mit Waschbecken und - WC, Keller.
- Die durchgeführten Arbeiten wurden teilweise genehmigt

Fußboden:
- Zugang über Außentreppen mit kleiner Terrasse
- Eingangshalle mit Treppe zum Dachboden und ins Untergeschoss
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate bewohnbare Küche (Herd mit Keramikkochfeld und Dunstabzugshaube, traditioneller Ofen in der Höhe, Laminat-Arbeitsplatte, kein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- 1 Schlafzimmer
- Duschraum (Kabine) mit Waschbecken
- Separate Toilette ohne Waschbecken

Dachboden:
- Hall-Release
- Zimmer mit Waschbecken (alte Küche)
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Abstellraum mit Velux
- Reduziert
- Badezimmer (Bad) mit Waschbecken und WC


DOSSIER AUF ANFRAGE
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Details!

ANMERKUNGEN
Verkauf der Immobilie in ihrem aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.
Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument bleibt ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (SE