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Villa 7.5 Zimmer
- 200 m2
- 7.5
Außergewöhnliche Lage! Eine grüne Umgebung im Herzen von Sion!
LAGE
Wunderschönes Einzelgrundstück nördlich des Couvent des Capucins, am Fuße des Hügels und des nach Süden ausgerichteten Weinbergs in grüner Umgebung.
Erstklassige Lage für seine Ruhe, seinen Sonnenschein und seine Nähe zum Stadtzentrum von Sion. Es bietet einen Blick auf die Burgen von Valère und Tourbillon sowie die Walliser Alpen.
BESCHREIBUNG
Die Villa wurde 1955 erbaut und 1983 um eine Etage erweitert.
Die Fundamente bestehen aus Stahlbeton, Kellerwände aus Gips und Platten aus Stahlbeton.
Bodenfronten aus verputztem Mauerwerk mit Dämmung und Innenverkleidung.
Die Errichtung des ersten Stockwerks, die 1983 durchgeführt wurde, wird von einer unabhängigen Stahlkonstruktion außerhalb des Hauses durchgeführt.
Die Zentralheizung ist Gas mit Verteilung auf Heizkörpern. Der Kessel und der Kessel wurden 2006 gewechselt. 2013 wurde auch im Erdgeschoss ein Holzofen installiert.
Die Außenausstattung umfasst Außenmauern im Süden und Westen, niedrige Mauern und Zäune auf den anderen Seiten, Hecken, Terrassen- und Steinplattenpassagen, Rasenflächen, Blumenbeete, das Pflanzen von Ornamenten und Bäumen. Es gibt ein automatisches Bewässerungssystem (Bestellung 2009 geändert) und einen Gartenschuppen.
Viele Arbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer ausgeführt, nämlich:
2011:
-Neue Küche
-WC Besucher am Boden
-Ändern Sie alle Fenster
- Entwicklung eines Teils des Untergeschosses
-Änderung aller Abwasserleitungen
2014:
-Position von Pflastersteinen im Garten für Tischfläche
-Ändern und Beschneiden neuer Pflanzenhecken
2019:
-Parkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss (massive Eiche)
- Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert
-Treppe
-Jalousie
2020:
-Malerei des anderen Badezimmers
-Kontrolle, Reparatur und Aktualisierung des gesamten Stroms im Haus
EIGENSCHAFTEN
- Außergewöhnliche Lage
- Südlage
- Hell und sonnig
- Zahlreiche Verbesserungsarbeiten (ca. 200 KCHF)
- Doppelverglasung
- Fenster und Terrassentüren aus PVC
- Massives Eichenparkett auf beiden Etagen
- Innenkommunikationstüren und Schranktüren aus massiver Eiche
- Ein nutzbarer Keller
- Dach aus dem Jahr 1983, die Kanäle und Flüsse sind aus Kupfer
- Außenparkplätze: 2
- Möglichkeit, die Anzahl der Parkplätze nördlich des Grundstücks zu erhöhen
- Gaskessel und Holzofen
- Kamin
- Ausgestattete Küche
- Wäschekammer
- Gartenschuppen
- Scheiterhaufen
- Alarm
- Klimaanlage
- Dichte: 0,7
AUSSTATTUNG:
- Stadtzentrum auf 300 m
- Geschäfte in 300 m Entfernung
- Post auf 300 m
- Öffentliche Verkehrsmittel auf 100 m
- Grundschule auf 600 m
- Bank auf 300 m
- Restaurant auf 300 m
ZUGRIFF:
Einfacher Zugang über die Stadtstraße (Schnee im Winter von der Gemeinde geräumt), die den Eingang zur Villa dient.
Diese außergewöhnliche Villa im Zentrum von Sion mit 200 m2 und 5 Schlafzimmern befindet sich auf einem Grundstück von 764 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- Räumungstreppe, Gaskessel, 1 Schlafzimmer, 1 reduziert, 1 Keller
Erdgeschoss:
- Eingang mit Treppe zum 1. Stock
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Große Küche mit Esstisch und Holzofen
- Büro auf halber Ebene mit direktem Zugang zum Südgarten und kleiner überdachter Terrasse
- Wohnzimmer
Fußboden:
- Treppenabstand
- Hauptschlafzimmer mit Kamin und privater Terrasse mit Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, alle en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
- 1 Schlafzimmer nach Westen
- Duschraum mit Bad, WC und Waschbecken
Verkaufsbroschüre auf Anfrage
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