Villa de Maître - Planta d'en Haut
Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sitten
Im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere von Sitten verkörpert diese elegante herrschaftliche Villa den zeitlosen Charme großer Herrenhäuser des frühen 20. Jahrhunderts.
An der Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, genießt die Liegenschaft eine seltene Lage: eine grüne und ruhige Umgebung bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses im Jahr 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Volumen und seine Authentizität.
Im Jahr 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig unterhalten sowie verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovierungen, die ihren Charakter bewahrten und das Haus gleichzeitig an zeitgemäße Ansprüche anpassten.
Ursprünglich als großes Einfamilienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.
Hauptmerkmale:
Bruttogesamtwohnfläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Raumvolumen und direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche auf harmonische Weise.
1. Obergeschoss - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.–.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachgeschoss-Loft mit beachtlichem Volumen und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sitten
Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und hoher Wohnqualität.
Die Hauptvorzüge:
Ein einzigartiges Kulturobjekt
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Status als Kulturgut unterstreicht den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft und ermöglicht gleichzeitig innere Anpassungen und Renovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Wallis
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage – diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne für die Organisation einer privaten Besichtigung zur Verfügung.
Für weitere Auskünfte oder eine eventuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Wirklichkeit!
Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sitten
Im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere von Sitten verkörpert diese elegante herrschaftliche Villa den zeitlosen Charme großer Herrenhäuser des frühen 20. Jahrhunderts.
An der Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, genießt die Liegenschaft eine seltene Lage: eine grüne und ruhige Umgebung bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses im Jahr 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Volumen und seine Authentizität.
Im Jahr 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig unterhalten sowie verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovierungen, die ihren Charakter bewahrten und das Haus gleichzeitig an zeitgemäße Ansprüche anpassten.
Ursprünglich als großes Einfamilienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
- entweder eine Vermögensanlage mit Mietrendite,
- oder die Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, womit der ursprüngliche Zweck des Anwesens wiederhergestellt wird.
Die Villa befindet sich auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.
Hauptmerkmale:
Bruttogesamtwohnfläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Raumvolumen und direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche auf harmonische Weise.
1. Obergeschoss - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.–.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachgeschoss-Loft mit beachtlichem Volumen und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Untergeschoss
- separates Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sitten
Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und hoher Wohnqualität.
Die Hauptvorzüge:
- bevorzugte Zentrallage
- ruhige und grüne Umgebung
- baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisches Tor
- seltene Raumvolumen für eine Immobilie im Stadtzentrum
- Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial
Ein einzigartiges Kulturobjekt
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Status als Kulturgut unterstreicht den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft und ermöglicht gleichzeitig innere Anpassungen und Renovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Wallis
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage – diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne für die Organisation einer privaten Besichtigung zur Verfügung.
Für weitere Auskünfte oder eine eventuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Wirklichkeit!
