Dieses Objekt existiert nicht mehr

Tolle Lage + tolles Haus = Lebensqualität! Sehr gepflegtes 4 ½-Zi.-...

Sehr gut unterhaltenes und familienfreundliches 4 ½-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz, sonnigem Balkon, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Aussenräumen und einer idyllischen Gartenanlage mit viel Privatsphäre und herrlicher Fernsicht. Das gepflegte Wohnhaus besticht durch ein gutes, sehr geräumiges, attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept, ein heimeliges Warmluft-Cheminée für gemütliche Abende im grossen Wohn-/Esszimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert und lichtdurchfluteten Zimmern.

Das Obergeschoss punktet mit seinen sehr hohen Räumen. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Entkalkungsanlage und eine Alarmanlage bilden den technischen Rahmen. Weitere Highlights sind die gehobene Schreiner-Küche mit modernen, gespritzt-roten Fronten, viel Stauraum, einer schönen Granitabdeckung und hochwertigen Geräten sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie drei helle Schlafzimmer befinden. Zusätzlich stehen Ihnen ein teilbeheiztes Büro mit Lichtschacht sowie die grossen Nebenräume im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Doppelgarage her gelangen Sie direkt in den Garderobenraum, welcher viel Platz bietet.

Diese tolle Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Kurz gesagt: Einziehen und Wohlfühlen!

Kurzbaubeschrieb:
Fenster im Erd- und Obergeschoss Holz-Aluminium. Untergeschoss Holz. Alle mit dreifacher Isolierverglasung und Einhanddrehkippbeschlägen. Verdunkelung mittels Rollläden. Metall, mit verstellbaren Schlitzen für Luft und Licht. Bedienung mit Gelenkkurbelstangen. Wärmepumpe Luft-Wasser. Warmwasseraufbereitung mittels separatem Elektroboiler im Keller, 300 Liter Inhalt. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Büro/Hobbyraum und Waschküche temperiert. Bodenbeläge: Wohnen/Essen, Küche, Nasszellen, Entrée, Vorplatz und Garderobe mit Platten. Alle Schlafräume mit Laminat. Büro/Hobbyraum mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1988. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Nettowohnfläche EG + OG ca. 122.2 m², Nebenräume UG ca. 74.0 m², Doppelgarage ca. 30.0 m² und Aussenräume ca. 7.5 m². Grundbuch Blatt 1515, Liegenschaft, Kataster-Nr. 1803, Grundstücksfläche 478 m². Kubatur Wohnhaus mit Garage (GVZ) 810 m³. Lageklasse 1. Übernahme ab Mitte März 2021 oder nach Vereinbarung möglich. Die bestehende Festhypothek bei der Zurich Invest AG kann vom Käufer übernommen werden (keine Bedingung).

S.E.&.O.
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