Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Interessantes Ertragspotenzial: Historische Liegenschaft in Zürich Kreis 6 zum Kauf
Zum Kauf steht eine reizvolle, gemischt genutzte und kommunal inventarisierte Liegenschaft von 1864. Trotz Intaktheit des Gebäudes besteht hoher und aktueller Renovationsbedarf und entsprechend interessantes Potenzial.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Garten fasst 5 Wohnungen, 1 Büro, 2 Ladenlokale und 2 Gewerberäume; im Hinterhof stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Als mögliche Konzepte offerieren sich die Sanierung und Weiterführung als Renditeobjekt oder die Realisierung eines Ersatzneubaus als Renditeobjekt mit hochwertigem Wohneigentum im Stockwerkeigentum und einem bedeutenden Mietzinspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich an Toplage im Universitätsviertel, wo Wohnungen äusserst gefragt sind; die Nachfrage nach Anlageliegenschaften an guten Lagen ist ungebremst. Dass das Objekt als potentiell schutzwürdig eingestuft ist, kann für die Sanierung oder Erstellung eines Ersatzneubaus allerdings eine Herausforderung bedeuten.
Baujahr: 1864
Heizungsart: Gas-Heizung