Zu verkaufen - Gewölbebar mit Sichtmauerwerk in Saint-Maurice (VS) - Sofortige Rendite dank laufendem Mietverhältnis

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Saint-Maurice, an der belebten Geschäftsstrasse Grand Rue, gelegen, vereint diese charmante Bar Authentizität, eine warme Atmosphäre und eine garantierte Rendite. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber charaktervoller Orte und Investoren auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Anlage.

Ein einzigartiges Ambiente:
- Wunderschöner, gewölbter Raum mit Sichtsteinmauerwerk und Tageslicht
- Kapazität: 40 Innenplätze
- Gemütliche und gesellige Atmosphäre, perfekt, um die lokale Kundschaft und Touristen zu binden
- Halbschattige Terrasse mit 20 Plätzen für die Sommersaison

Funktionell und vielseitig:
- Kleiner Küchenbereich für leichte Gerichte
- Perfekt geeignet für Afterwork-Anlässe, intime Konzerte, Apéros riches oder private Veranstaltungen

Eine Investition mit hoher Rentabilität:
- Laufender Mietvertrag über 6 Jahre
- Monatlicher Nettomietzins: CHF 2'500.–
- Sofortige Mietrendite mit exzellentem Eigenkapitalrendite-Verhältnis

Strategische Lage:
- An der Grand Rue, der Hauptschlagader von Saint-Maurice, gelegen
- Nur wenige Schritte von Geschäften, Galerien, Kulturstätten und Schulen entfernt
- Tägliche Präsenz von über 1'200 Studierenden
- Regelmässige Frequenz von Touristen
- Einfache Erreichbarkeit über den SBB-Bahnhof, Busse und die Autobahn
- Mehrere Parkzonen in der Nähe

Eine seltene Immobilie, die Charakter, Sichtbarkeit und Rentabilität vereint.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung oder eine personalisierte Renditeberechnung.

Details der Räume

Eingangsbereich
Esszimmer
Terrasse

Sanitäreinrichtungen

WC mit Lavabo: 2

Umgebung

Grüne Umgebung
Berg
Städtisch

Sicht

Teilweise freie Sicht
Bergsicht

Ausrichtung

Osten
Westen
Süden

Nähe

Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Restaurant
Fussgängerzone
Autobahnanschluss
Öffentliche Verkehrsmittel

Innenausstattung

Holz
Gewölbter Steinkeller
Offene Küche
Grosse Räume

Primäre AusstattungKanalisationÖffentliches NetzWasserÖffentliches NetzEnergieStromnetzTechnische AusstattungBehindertengerechtJaLiftNeinHauptheizungGasInternetJaGeschirrspülerJaHeizungsartHeizkörperTelefonJa
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und haben informativen Charakter.
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CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

3 Stufen

Baujahr 1800

Renovierungsjahr 2020

auf Anfrage

Referenz EDEO-0003676

Einrichtungen

Sicht

Zugänglich für Behinderte

Immobilie angeboten von EDEN Immobilier

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

Website von EDEN Immobilier

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