Wohnung 3.5 Zimmer

1623 Semsales, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 84 m2
  • 2
  • 1
  • 3.5
CHF 430'000.-
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Belle opportunité pour investisseur !Appartement de 3.5 piècesavec balcon

Implanté dans un quartier calme et verdoyant à proximité du centre du village de Semsales et ses commerces, cet appartement de 3.5 pièces avec balcon se situe au 1er étage d'un immeuble de 9 appartements. Il jouit d'une surface pondérée d'env. 90.81m².

La commune de Semsales, beau et grand village, blotti autour de ses deux clochers et accroché aux flancs du Niremont et des Alpettes, se situe à 870 mètres d'altitude, compte environ 1'420 habitants. Il est desservi par deux gares des TPF – Semsales et la Verrerie.

Ce charmant village offre à ses habitants tout le confort nécessaire tout en profitant de la tranquillité des villages.

7 places de parc et 5 garages box sont à disposition en sus du prix de vente.

Place de parc extérieure : CHF 10'000.-
Box individuel : CHF 30'000.-

Revenu annuel brut : CHF 18'840.-

Rendement projeté sur fonds propres avant impôts : 10 %


TRAVAUX ET RENOVATION :

2014
- Isolation façades
- Installation PAC (géothermie)
- Ferblanterie
- Remplacement fenêtre et stores
- Remplacement cuisines et appareils ménagers
- Remplacement machines à laver et sécher

2020
- Remplacement des velux

Über diese wohnung zu kaufen

  • Wohnung
  • 1623 Semsales
  • 3.5 Zimmer
  • 1. Stock
  • 84 m2 (bewohnbar)
  • 91 m2 (Nutzfläche)
  • Renovierungsjahr 2014
  • auf Anfrage
  • Referenz 33281.33281.33281
  • Link zur weiteren Information

Merkmale

  • Aufzug
  • Sicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon

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Das Verhältnis zwischen Bruttolohn und Immobilienausgaben (kalkulatorische Zinsen - 5% der Hypothek, kalkulatorische Unterhaltskosten, Amortisationen). Diese sollten nicht mehr als 1/3 des Bruttoeinkommens ausmachen.
Belehnung
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Das Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis der Liegenschaft in Prozent. Als Richtwert gilt: 20% des Kaufpreises sollten aus eigenen Mitteln stammen.
Amortisierung
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Umzug, Reinigung

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