Dieses Objekt existiert nicht mehr

Exklusiv - wunderschön renoviertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in PSA von 2 Häusern

In dem charmanten Dorf Avully, nahe der Autobahnausfahrt von Bernex, dem Bahnhof von La Plaine und den öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich dieses prächtige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das komplett mit Respekt für antike Materialien (Stein) renoviert wurde und Holz), aber mit der modernsten Technologie und Energieeffizienz, wird ein Liebhaber alter Steine begeistert sein, der die Anschaffung selbst finanzieren möchte.

Bestehend aus zwei Apartments mit 5 und 7 Zimmern in EPP mit Terrassen (ohne Garten) und unabhängigen Eingängen sowie einem Studio, wird es in einem Los zum Verkauf angeboten.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist außergewöhnlich, nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2010 für die Maisonette-5-Zimmer und 2017 für die 7 Zimmer in Triplex. Doppel- und Dreifachverglasung, Innendämmung, Dacheindeckung, Messing, Strom usw.

? 5 Zimmer Maisonette von 212 m2 PSA

Es besteht aus dem folgenden Weg:

Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle, ein Wohn- / Esszimmer von 40 m2 mit Parkettboden (Pfirsichkiefer), eine geschlossene und reich ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ca. 40 m2 Terrasse auf einer Ebene.

1. Etage: 3 große Schlafzimmer (je ca. 20 m2), ein großes Badezimmer und eine Dusche mit WC und Waschsäule.

Ölheizung (Brenner und neuer Kessel), unabhängiger Kessel.

Derzeit vermietet und besetzt (obligatorische Wiederaufnahme des Mietverhältnisses), bietet es einen Bruttomietertrag von 2'800 Fr.- / Monat. (Vom Mieter zu entrichtende individuelle Nebenkosten)

? 7 Triplex-Zimmer mit 267 m2 PSA

Alte Scheune, die 2017 in Wohnraum umgewandelt wurde:

Dieses Apartment wurde auf mehreren Ebenen und halben Ebenen angelegt und behält die ursprüngliche Struktur der Scheune bei. Sie profitiert von allen neuen Technologien (vertikale Geothermie, Sonnenkollektoren), ist vollständig isoliert (Innenwände) und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Böden, Treppen und Schreinerarbeiten sind aus massiver Eiche, der Rahmen ist offensichtlich. Sehr hell, es hat große Fenster und viele Oberlichter (elektrische Fernbedienung), LED-Leuchten am Boden und in der Zimmerei und einen überdachten Parkplatz von 40 m2 unter der überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle mit dem Technikraum und einem Keller, einem Büro, einem Duschraum und einem Schlafzimmer (mit sehr guter Schalldämmung, die sich sehr gut für die Praxis eines Eigners eignet Musikinstrument oder ein Heimkino zu schaffen).
Mit seinem unabhängigen Eingang könnte dieser Raum auch leicht in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

1. Etage: Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von mehr als 6 Metern, einem Steinkamin und zwei großen französischen Fenstern, die Zugang zu einer überdachten Terrasse von 37 m2 (alter Heuboden) bieten, intim und romantisch.

In der oberen Hälfte: das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche (Weinkeller, kombinierte Mikrowelle, amerikanischer Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender, 5-Flammen-Herd mit Umluftofen), mit Blick auf das Wohnzimmer und die Terrasse.

Im 2. Stock: 3 große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein großes Duschbad mit Waschsäule.