Wohnung 5.5 Zimmer

1207 Genf, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 180 m2
  • 2
  • 1
  • 5.5
CHF 1'980'000.-
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

EXKLUSIV

Dieses erhabene Gebäude aus dem 20. Jahrhundert befindet sich im beliebten Stadtteil Eaux-Vives, ganz in der Nähe des Englischen Gartens, des Jet d'eau Pier und des Stadtzentrums und profitiert von der unmittelbaren Nähe von Geschäften, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses prestigeträchtige alte Gebäude, das im Inventar des Genfer Erbes, der Architektur und des Stils "Jugendstil" von Pariser Inspiration aufgeführt ist, zeichnet sich insbesondere durch sein Dach und seine 2 Türme aus. Es handelt sich jedoch um ein Wohngebäude, das jedoch Gewerbeflächen umfasst, insbesondere im Erdgeschoss.

Diese hervorragende Maisonette-Wohnung, die kürzlich besonders erfolgreich renoviert wurde, verfügt über 5,5 Zimmer und befindet sich im 6. und 7. Stock (Dachgeschoss). Es hat eine geräumige Fläche von 176,90 m2 PSA und genießt eine ideale Süd / Südwest-Ausrichtung.

Die erste Ebene besteht aus einer Eingangshalle mit sicherer Tür, einem geräumigen Doppelwohnzimmer mit seltenen hohen Decken mit Holzbalken, einer modernen halboffenen Küche, ausgestattet und ausgestattet, a Schlafzimmer und ein komplettes Duschbad mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Sie erreichen die zweite Ebene über eine moderne Treppe aus Holz und Stahl ohne Tragegurte, die den Schlafbereich bedienen und ein Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer und einen Raum genießen, der als Ankleidezimmer / Nische dienen kann / fensterloses Büro mit Zugang zum zweiten prächtigen verglasten Schlafzimmer mit Blick auf das doppelte Wohnzimmer.

Ein Keller im Untergeschoss des Gebäudes rundet dieses exklusive Anwesen vorteilhaft ab!

Zur Information geben wir an, dass diese Wohnung für einen Betrag von CHF 4.500 .- / Monat CHF 180 .- / Monat Heizung vermietet wurde. Sie ist jetzt frei von jeglichem Mietvertrag und jeglicher Nutzung.

Abschließend sei darauf hingewiesen, dass sich die Rechtsform dieser Wohnung in der Société Immobilière befindet.

Die Rechtsform der SI (Société Immobilière) impliziert:
* Dass Sie Eigentümer eines Aktienzertifikats werden und nicht in Ihrem eigenen Namen (wie bei PSA)
* Es ist ratsam, den gesamten Eigenkapitalbetrag zu haben, da Banken IS-Vermögenswerte nicht mehr finanzieren
* Vermeiden Sie die 4% Notargebühren, indem Sie eine private Urkunde unterzeichnen: den Kaufvertrag

Über diese wohnung zu kaufen

  • Wohnung
  • 1207 Genf
  • 5.5 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 2
  • 6. Stock
  • 180 m2 (bewohnbar)
  • auf Anfrage
  • Referenz 278

Merkmale

  • Aufzug
  • Sicht

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Das Verhältnis zwischen Bruttolohn und Immobilienausgaben (kalkulatorische Zinsen - 5% der Hypothek, kalkulatorische Unterhaltskosten, Amortisationen). Diese sollten nicht mehr als 1/3 des Bruttoeinkommens ausmachen.
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Das Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis der Liegenschaft in Prozent. Als Richtwert gilt: 20% des Kaufpreises sollten aus eigenen Mitteln stammen.
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Monatliche Kosten dieser Immobilie
CHF .-
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