Dieses Objekt existiert nicht mehr

Schönes STUDIO EPP in ST-Blaise

Ideale Lage im schönen Weindorf St. Blaise, 7 bis 8 Minuten mit dem Auto von der Innenstadt von Neuchâtel und 5 Minuten von den Einkaufszentren Marin-Center entfernt. 3 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes und all seinen Annehmlichkeiten, Bushaltestellen, der CFF-Station der Neuchâtel-Bienne-Linie, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Neuchâtel-Bern oder sogar seiner schönen Seeufer.


Es befindet sich genau im Wohnkomplex "Clos doré" mit der Bezeichnung "Minergie" mit Regenwasserrückgewinnung für die Toilette und befindet sich im Erdgeschoss des Nordwestgebäudes (Nr. 6) ) und profitiert von einer großzügigen bewohnbaren Terrasse im Süden von 16 m2, einem Keller von 7 m2 (NO_1b auf der Ebene der Keller), der von der Tiefgarage, in der er den Platz des Parks Nr. 2 einnimmt, mit vollem Fuß erreichbar ist.


Eine Garderobe mit einem großen Badezimmer ohne Waschmaschine vervollständigte den privaten Raum. Gemeinsame Räumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum und Aufenthaltsraum bei der EVP runden das Programm ab.


Dieses Objekt von höchster Qualität (sehr hell - VMC - Schiebefensterheber - motorisierte Innenjalousie - manuelle Markise - Regenwasserrückgewinnung für das WC) ist fast neu, weil es bisher nur von einem besetzt wurde Büro. Tatsächlich wurden seine Küchengeräte nie benutzt und die Ausstattung der Küchenzeile ist optimal.





Dieser Artikel wird an den Meistbietenden mit einem Mindesteinstiegspreis von CHF 180'000.- verkauft.





Sie sind ein Investor: Auf Basis dieses Mindestpreises und dank der aktuellen Zinssätze (10-Jahres-Festzins-Simulation) kann die absehbare Nettorendite bei einem Leasing von CHF 850 .- / Monat inklusive Nebenkosten 8,8% erreichen.


Sie möchten Miteigentümer werden: Auf Basis dieses Mindestpreises und dank der aktuellen Zinssätze (10-jährige Festzins-Simulation und Amortisation) benötigen Sie Eigenmittel von CHF 44'100.- und haben Miete CHF 494.- (Jahresamortisation von 1.25% entspricht Zwangsersparnis)





Die EPP-Kosten (7,5% o) belaufen sich auf ca. CHF 169 .- / Monat und es verfügt über einen aktuellen Renovierungsfonds von CHF 1'300.-


Der Katasterwert der Wohnung beträgt CHF 114'000.- und CHF 20'000.- für den Parkplatz.