Haus-Charakter, 248 m² Wohnfläche und ein grosser Garten in Bursinel
Dieses 248 m² grosse Triplex in Bursinel bietet etwas ziemlich Seltenes: die Raumvolumen und den Garten eines Hauses, kombiniert mit einer Aufteilung, die sich besonders gut für das Familienleben eignet.
Das Erdgeschoss ist ganz den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen grossen, einladenden Raum, der durch eine breite Fensterfront direkt nach aussen verlängert wird. Der Holzofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und sorgt besonders im Winter für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein separates WC. Dasgrössere Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, hat genügend Fläche, um bei Bedarf unterteilt und ein zusätzliches Zimmer geschaffen zu werden.
Die oberste Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder ein unabhängiger Bereich – die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben es der Immobilie, sich mit ihren Bewohnern zu entwickeln.
Einer der wahren Trümpfe befindet sich jedoch draussen.
Der etwa 350 m² grosse Privatgarten bietet einen schönen Raum, um die sonnigen Tage zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einfach die Kinder spielen zu lassen. Er profitiert von einer freien Aussicht auf die Felder und verfügt zudem über einen Whirlpool.
Der Genfersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt auch zu Fuss zu einem Spaziergang ein.
Kurz gefasst:
248 m² Wohnfläche
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 6. Zimmer zu schaffen
2 Badezimmer
Balkon
Privatgarten von ca. 350 m²
Whirlpool
Holzofen
freie Aussicht
Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar:
2 geschlossene Garagenboxen für je CHF 35’000.–
2 Aussenparkplätze für je CHF 15’000.–
Eine Immobilie, die besonders denjenigen zusagt, die Platz und einen grosszügigen Aussenbereich suchen, ohne unbedingt ein freistehendes Einfamilienhaus zu wollen.
Ein seltenes Objekt in einer begehrten Gemeinde an der Côte, das Raumvolumen, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Gerne empfangen wir Sie nach Vereinbarung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Dokumentation, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
