Dieses Objekt existiert nicht mehr

Hervorragendes Penthouse wie neu, Gütesiegel, Holzbalken, hohe Decken, großer Balkon, Aussicht, ideal zum Wohnen oder Investieren

Selten zu verkaufen!
Virtuelle 360 ° -Tour verfügbar!

Hervorragendes Penthouse von 162 m2, wie neu, im Zentrum von Gimel, das von hohen Decken und Holzbalken profitiert; viel Charakter, sehr hell, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, großer Balkon, Blick auf die Dents du Midi, den Mont-Blanc und den Jura; absolute Ruhe!

Ideal, um dort zu wohnen oder zu investieren; Im Falle einer Investition und Vermietung würde diese großartige Immobilie eine Nettorendite des investierten Eigenkapitals (einschließlich Notargebühren) von 6,7% erzielen

Die PSA ist ein wunderschönes Dorfhaus aus dem Jahr 1870, das 2007-2008 vollständig geleert und umgebaut wurde. es beherbergt 4 Grundstücke; Alle Stockwerke sind mit dem Aufzug erreichbar und die Ausstattung, Materialien und Oberflächen entsprechen dem höchsten Standard. Das Gebäude ist in neuwertigem Zustand.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einem Gaskessel bereitgestellt.

Die Wohnung befindet sich auf dem Dachboden und nimmt eine komplette Etage des Gebäudes ein. Sie ist über eine Treppe oder einen privaten Aufzug erreichbar, der direkten Zugang zur Wohnung bietet.
Die Wohnung ist geschmackvoll in edlen und raffinierten Materialien von sehr hoher Qualität eingerichtet und wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig durchdacht, sowohl bei der Auswahl der Ausstattung und der Ausstattung als auch bei der Konfiguration des Innenraums, was diese Immobilie sehr attraktiv macht. einzelne Ausnahme. Dieses Grundstück bietet großzügige Oberflächen und Volumen und wird dank seiner zahlreichen Fenster und einer perfekten Südwestausrichtung den ganzen Tag über durch optimales Tageslicht aufgewertet.

Der Dachboden verfügt über 4,5 Zimmer und ein schönes Zwischengeschoss, das als Abstellraum-Büro dient.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 162 m2 und einen geräumigen 12 m2 großen Balkon nach Südwesten mit herrlichem Blick auf die Dents-du-Midi und den Mont-Blanc.

Detaillierte Verteilung:
Zugang zur Wohnung über eine Treppe oder mit dem privaten Aufzug direkt in der Wohnung
- Große geschlossene Eingangshalle mit Garderobe, Schuhschränken, Schrank mit Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon von 12 m2
- Zugang zum Zwischengeschoss über Treppen
- Zwischengeschoss als Lagerraum-Büro
- Offene Küche perfekt ausgestattet mit Keramikkochfeld, Backofen in der Höhe, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination, Bar, Arbeitsplatte und viel Stauraum, Essbereich
- 2 Verteilungskorridore
- Reduzierte Speisekammer oder Kellerraum
- 2 schöne Schlafzimmer
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken, WC
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, freiem Blick auf die Landschaft
- Privates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachfenster

Annektieren
- Außenparkplatz (CHF 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Möglichkeit der Übernahme eines Mietvertrags für einen Platz in einer nahe gelegenen Tiefgarage für einen Betrag von CHF 150 .- / Monat

Verschiedenes:
- Fensterrahmen aus PVC-Doppelverglasung und Aluminium-Rollläden
- Alle Zimmer haben feste Parkettböden mit Ausnahme der Küche und der gefliesten Duschräume

Verfügbarkeit: 30. April 2021 oder früher zu vereinbaren

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und schnell einen Besuch dieser hervorragenden seltenen Immobilie zum Verkauf zu organisieren.