Wohnung 2.5 Zimmer

1260 Nyon, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 70 m2
  • 1
  • 1
  • 2.5
CHF 840'000.-
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Zu Verkaufen, Eigentumswohnung, 1260 Nyon, Réf E36

Idealer Investor! 2,5 Dachzimmer!
Eigenkapitalrendite: 9%


LEBEN SIE DIE STADT UNTERSCHIEDLICH!

Die Residenz „ En Marens “ ist eine Oase der Ruhe, die aus hochmodernen Apartments besteht. Hier können Sie Gelassenheit und Stadtleben verbinden.

• Entschlossen modernes architektonisches Design, fließende Linien und große Fenster für optimales Licht.
• Minergie-A Luxuskonstruktion.
• Grün nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.

Situation:

Beliebte Gegend, idyllisches Wohnumfeld und Ausstattung!

In idealer Lage genießt Nyon eine strategische Position auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, die ländliche Gebiete mit den Anforderungen des zeitgenössischen Lebens verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihren entspannten Lebensstil und verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, Kindergärten / Grundschulen, einen hochwertigen Orientierungszyklus, Parks und Aktivitäten, die schnell zugänglich sind. Die Residenz „En Marens“, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein privilegiertes Wohnumfeld, das von der unmittelbaren Nähe aller Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung eines Wohnumfelds profitieren kann.

Umgebung:

Die Residenz ist vollständig vor Belästigungen und Verkehrswegen geschützt und befindet sich dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

  • Grundschule von Nyon Léman bei 1,1 km

  • Krankenhaus auf 100m

  • Nyon-Marens Sekundarschule auf 800m

  • Champittet College bei 1,3 km

  • Migros, Manor auf 650m

  • Nyon Station auf 800m

  • Autobahnanschluss in 1 km Entfernung

  • Bus 802 - 803 - 818 - Haltestelle „Nyon - Hôpital“ auf 300 m

  • Bus 804 - 815 - Haltestelle „Nyon - Monastier“ auf 100 m


Projekt:

Hochrangige Realisierung MINERGIE-A besteht aus 26 Apartments mit 2 bis 4,5 Zimmern auf 4 Ebenen. Hochwertiges architektonisches Design für Wohlbefinden, Funktionalität und Flüssigkeitszirkulation. Die Ausstellung sowie die großen Erkerfenster in Kombination mit großzügigen Volumen sorgen jeden Tag für Komfort und intensives Licht. Optimale Verteilung. Hohe Budgets für ein luxuriöses Interieur, das zu Ihnen passt. Einfache Erreichbarkeit durch Tiefgarage im Keller und Aufzug für jede Ebene.

Ein gemeinsamer Garten von mehr als 1.500 m², schön mit Bäumen bepflanzt, vervollständigt die Vorteile dieses großartigen Projekts!

Optional :


  • Integrierte "e-smart" Hausautomationstechnologie (Management von Jalousien, Vorhängen, Heiztemperaturen, Einbruch- und Volumenalarmen, dimmbarer LED-Beleuchtung, kontrollierter Lufterneuerung usw.)

  • Raumkühlung (durch Umkehrwärmepumpe)


Weitere Informationen erhalten Sie von Evans

Über diese wohnung zu kaufen

  • Wohnung
  • 1260 Nyon
  • 2.5 Zimmer
  • 3. Stock
  • 70 m2 (bewohnbar)
  • Baujahr 2023
  • Verfügbar ab februar 2023
  • Referenz E36

Merkmale

  • Neuer Bau

Nachbarschaft

  • Öffentliche Verkehrsmittel (50m - 1min)
  • Geschäfte (500m - 10min)
  • Grundschulen (500m - 10min)

Hypothekenfinanzierung

Powered by:Valuu - Postfinance
Ihre Immobilie
PLZ und Ort der Immobilie
Kaufpreis
CHF
Ihre finanzielle Situation
Bitte geben Sie die finanziellen Werte aller Kreditnehmer (inklusive Ehepartner:in oder Konkubinatspartner:in) an.
Gesamteinkommen
CHF
Die Angabe zum Einkommen aller Kreditnehmer fliesst in die Tragbarkeitsrechnung der Kreditgeber ein und beeinflusst Ihre Angebote. Das Einkommen umfasst das jährliche Bruttoeinkommen, aber auch den Bonus, Alimente oder weitere Einkommen.
Gesamtvermögen
CHF
Die Angabe zum Vermögen aller Kreditnehmer fliesst in die Belehnungsrechnung der Kreditgeber ein und beeinflusst Ihre Angebote. Das Vermögen umfasst nebst dem Sparguthaben auch Vermögen aus Ihrer Pensionskasse oder der 3. Säule.
Ihr Traum kann sich erfüllen! Angebote gefunden
Zinskosten ab
CHF .-/ Monat
Zinssatz ab
Tragbarkeit
%
Das Verhältnis zwischen Bruttolohn und Immobilienausgaben (kalkulatorische Zinsen - 5% der Hypothek, kalkulatorische Unterhaltskosten, Amortisationen). Diese sollten nicht mehr als 1/3 des Bruttoeinkommens ausmachen.
Belehnung
%
Das Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis der Liegenschaft in Prozent. Als Richtwert gilt: 20% des Kaufpreises sollten aus eigenen Mitteln stammen.
Amortisierung
CHF .-
Unterhaltskosten (ca.)
CHF .-
Monatliche Kosten dieser Immobilie
CHF .-
Ihre Angebote
Die angezeigten Zinssätze gelten für beste Bonität.

Umzug, Reinigung

Wie sieht das Leben in Nyon aus?

Vorstellen Sie sich in Nyon

Ihr neues Leben in diesem Viertel

7 Fotos - Wohnung 2.5 Zimmer

Die Immobilienagentur

Kontaktieren Sie die Immobilienagentur

*Obligatorisch