Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wunderschönes Penthouse-Duplex im Herzen von Haute-Nendaz

EXCLUSIVITY ACTIA!
Suchen Sie nach einem primären oder sekundären Wohnsitz im Herzen eines dynamischen Urlaubsortes auf menschlicher Ebene und in der Nähe der Ebene? Diese schöne Maisonette-Wohnung im Zentrum des Ferienortes Haute-Nendaz ist für Sie!

COMMON
Haute-Nendaz liegt auf dem linken Ufer der Rhone und ist ein Dorf in einer Höhe von ca. 1'250 m Schutz ca. 2.300 Einwohner. Es befindet sich in der Gemeinde Nendaz im Bezirk Conthey im Kanton Wallis in der Schweiz. Haute-Nendaz hat in den letzten Jahren eine starke Expansion erlebt. Das alte Dorf hat sein malerisches Aussehen erhalten, während der Ort zu einem beliebten Reiseziel für Familien geworden ist. Sommer und Winter stehen Ihnen zahlreiche Aktivitäten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung: Skifahren, Schneeschuhwandern, Rodeln, Eislaufen, Wandern, Themenwege, Mountainbiken, Schwimmen, Tennis, Klettern, Paragliding, Fitness, Spa, zahlreiche kulturelle und musikalische Veranstaltungen usw. Das Skigebiet Haute-Nendaz grenzt an das Skigebiet 4 Vallées mit Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon und Les Collons (ca. 410 km Pisten).

SITUATION
Das Gebäude befindet sich in idealer Lage im Herzen des Ferienortes Haute-Nendaz, des Chemin de Pramera, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Abfahrt der Aufzüge. Dank der Nähe zur Ebene ist die Stadt Sion (Hauptstadt des Kantons) nur 15 km entfernt. Hier finden Sie alle Infrastrukturen, den Bahnhof CFF, die Autobahn und den Flughafen.

DISTRIBUTION
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Wohnhauses mit 28 Wohnungen. Es genießt eine atemberaubende Aussicht.

Dieses herrliche 4,5-Zimmer-Apartment umfasst:
Stufe 1:
- Eingang
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Doppelzimmer mit Dusche (Kabine), Waschbecken und WC
- 1 Doppelzimmer mit Duschbad (Kabine), Waschbecken und WC. Zugang zur Ostterrasse
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Ostterrasse und zum Nordbalkon
- Wohnzimmer mit Kamin
- voll ausgestattete offene Küchenbar (Backofen, Geschirrspüler, 4 Glaskeramikkochplatten, Mikrowelle, Granit-Arbeitsplatte)
- Holztreppe zur Ebene 2 (Mezzanine)
Stufe 2:
- Mezzanine-Schlafzimmer
- 1 Duschraum (Kabine), Waschbecken, WC und Waschmaschine / Trockner

Andere private Elemente, die die Immobilie vervollständigen:
- 1 Parkplatz im Freien
- 1 Innenparkplatz

Gemeinsame Räume, die die Eigenschaft abschließen:
- Wäscherei
- Skiraum

OBERFLÄCHEN
- Bruttowohnfläche: ca. 122 m2
- Wohnraumnetz: ca. 101 m2
- Terrassenfläche: ca. 13,6 m2
- Balkonfläche: ca. 10,9 m2
- gewichtete Verkaufsfläche PSA: ca. 134 m2

KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG
-Konstruktion von 2013
- 2-seitiges Dach, flaches Ziegeldach, Kupferblech
- Zentrale Gasheizung, Verteilung über den Boden.
- Original doppelt verglaste Holzfenster
- Jalousien, elektrische Mechanik

ARBEITEN, UM IN DER WOHNUNG ZU ENTDECKEN
- Keine, neuere Konstruktion, in sehr gutem Zustand

ZU ERWARTENDE ARBEITEN IM GEBÄUDE
- Anreißen der Garagenrampe

EPP LADEN FÜR DIE WOHNUNG
- Ca. CHF 405 pro Monat (inklusive Beitrag zum Sanierungsfonds, ca. CHF 80 pro Monat)
- Renovierungsfonds für das Gebäude ca. CHF 70'069 (31.12.2018)

VERFÜGBARKEIT
Sofort verfügbar oder zu vereinbaren

FEATURES
- Neue, geräumige und helle Wohnung im Herzen des Ortes
- 2 private Parkplätze
- Terrasse und Balkon
- Unverbaubarer Panoramablick
- Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland

VERKAUF PREIS
- Wohnung, Keller und Aussenparkplatz: CHF 1'090'000
- Garagenplatz: CHF 40'000

DOSSIER AUF ANFRAGE
Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!

NOTES
Besuchen Sie nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument ist ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (SE