Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohnung 2.5 Zimmer
- 45 m2
- 1
- 2.5
Seltene Gelegenheit in Commeire - Charmante Wohnung von 2,5 pc
EXKLUSIVE ACTIA!
Suchen Sie Ruhe und Natur? Magst du Wandern, Skifahren? Diese charmante Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen ist perfekt für Sie.
COMMON
Die Gemeinde Orsières ist in den Kanton Entremont im Kanton Wallis integriert. Es zählt ca. 3.250 Einwohner. Orsières hat drei touristische Gebiete - Orsières, Champex-Lac und Val Ferret - ist eine große Alpenstadt. Gletscher und Felsen nehmen einen wichtigen Platz ein, aber die Wälder sind besonders groß und machen die Bourgeoisie von Orsières mit 3.500 Hektar zum ersten Waldbesitzer der Schweiz. Die Gemeinde Orsières liegt südwestlich des Kantons Wallis im Val d'Entremont. Orsières ist umgeben von 7 Schweizer Gemeinden (Bagnes, Sembrancher, Bovernier, Liddes, Bourg-St-Pierre, Maritigny-Combe und Trient) und 2 Ländern (Italien, Frankreich). An der Kreuzung der beiden Alpentäler ist Orsières das Tor, das durch das Grand-St-Bernard das Tal von Aosta und Italien öffnet und das Val Ferret und Champex-Lac den Bergsteigern die Ausläufer des Mont- weiß. Orsières ist ca. 18 km von der Stadt Martigny und seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Ca. 20 km vom touristischen Zentrum von Verbier entfernt.
SITUATION
Das Gebäude liegt an einem Ort namens "Commeire" am sonnigen Hang des rechten Ufers der Dranse, etwa 15 Autominuten vom Dorf Orsières und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Der Weiler befindet sich auf 1'454 m Höhe und bietet nach Süden ausgerichtete Steinhäuser, die fest mit dem Hang verbunden sind. In der Vergangenheit lebten 40 bis 60 Menschen hauptsächlich von Land und Vieh. Heute leben rund zwanzig Einwohner das ganze Jahr über dort. Andere bleiben gelegentlich am Wochenende oder in den Ferien. Mehrere renovierte Scheunen beherbergen eine Hotelstruktur mit dem ursprünglichen Konzept "Alternative Mountain". Eine Bushaltestelle befindet sich 60 m vom Gebäude entfernt und bietet eine Anbindung an den Bahnhof Orsières.
DISTRIBUTION
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit 2 Wohnungen. Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 200 m2.
Dieses charmante Apartment in Südlage umfasst:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche (Herd mit 3-Platten-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, kleine Edelstahl-Arbeitsplatte, kleiner Kühlschrank)
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschraum mit Waschbecken und WC
Andere private Elemente, die die Immobilie vervollständigen:
- Genussrecht an einem Außenplatz als Terrasse
Gemeinsame Räume, die die Eigenschaft abschließen:
- Eingangshalle mit Technikraum
- Keller von rd. 18 m2
OBERFLÄCHEN
- Wohnraumnetz: ca. 42 m2
- Brutto-Wohnraum-PSA: Ca. 45 m2
- Balkonfläche: ca. 15 m2
- gewichtete Verkaufsfläche PSA: ca. 52 m2
KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG
- Unbekannter Datumsaufbau
- 2-seitiges Dach, flaches Ziegeldach, verzinktes Stahlblech oder ähnliches
- Ölzentralheizung, Verteilung durch Heizkörper mit alten Ventilen
- Original doppelt verglaste Holzfenster
- Lackierte Holzläden
WERKE IN DER WOHNUNG
- Minimaler Wartungsaufwand
- Sanierung des Balkons (2006)
- Teilweise Sanierung von Bodenbelägen (2013)
ARBEITEN, UM IN DER WOHNUNG ZU ENTDECKEN
- Renovierung der Küche und des Badezimmers
- Erfrischung der Innenverkleidungen
WERKE IM GEBÄUDE
- Ersatz des Kessels (2015)
ZU ERWARTENDE ARBEITEN IM GEBÄUDE
- Momentan keine Arbeit geplant
EPP LADEN FÜR DIE WOHNUNG
- Ca. CHF 130 pro Monat (ohne aussergewöhnliche Werke)
- Keine Sanierungsmittel für das Gebäude
VERFÜGBARKEIT
Sofort verfügbar oder zu vereinbaren
FEATURES
- Atemberaubende freie Sicht
- Sehr ruhige Lage
- Kein privater Parkplatz, öffentliche Parkplätze in der Nähe
VERKAUF PREIS
- Wohnung mit gemeinsamem Keller: CHF 185'000 - DISKUSSIEREN
DOSSIER AUF ANFRAGE
Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!
NOTES
Besuchen Sie nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument ist ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (SE