Wohnung 4.5 Zimmer

Gefimmo freut sich, Ihnen diese Immobilie im Gartengeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 6 Wohnungen auf zwei Etagen präsentieren zu dürfen.
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien. Mit 128 m² Bruttogeschossfläche und 157 m² Nutzfläche besticht sie durch großzügige Proportionen und eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle mit Abstellschrank
• Ein großes, helles 42 m² großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer.
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum
• Zwei schöne, komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m².
• Ein Duschraum mit Platz für die Waschsäule
• Eine wunderschöne Terrasse
• Ein privater Garten, ideal zum Genießen der Natur.
• Ein Keller ist inklusive.

Ausstattung und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Rue du Nord und profitiert von einer ruhigen Umgebung, liegt aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:

• Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen
• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen
• Saxon öffentlicher Nahverkehr und Bahnhof
• Restaurants und Cafés
• Schneller Zugang zu Autobahnnetzen
• Grünflächen und Sportanlagen

Ein idealer Ort, der Komfort, Ruhe und praktisches Wohnen vereint.

Hauptmerkmale und technische Fähigkeiten

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
• Privater Garten
• Kleine Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten

Zugewiesene Budgets (Auswahl und Ausführung)

• Ausrüstung und Zubehör: Auswahl erhältlich im Büro von Gaspari Sàrl
• Badezimmer: CHF 5,000.-
• Separates WC: CHF 1.500.-
• Küche (Lieferung und Montage): CHF 18,000 bei Roccabois

Der Käufer kann sein Layout innerhalb des vom Lieferanten vorgegebenen Rahmens individuell gestalten.
Anpassung des Betrags bei Kapitalgewinnen oder -verlusten gemäß den Wahlmöglichkeiten

Oberflächen – Zusammenfassung

• Bodenbeläge (Fliesen)
  Wohnzimmer, Flur, Keller, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer: 30x60 Fliesen, gerade Verlegung. Budget: CHF 50.-/m² (Lieferung). Wahl: Joye Carrelage.
• Bad und WC: 30x60 cm Fliesen, gerade verlegt, Kanten mit PVC-Streifen verstärkt. Kosten: CHF 50.-/m² (Material inklusive). Sonderinstallationen oder spezielle Materialien: Angebot auf Anfrage und gegen Aufpreis.
• Bodenbeläge (Parkett)
• Schlafzimmer: Laminatboden (bis zu 1380/193 mm, 12 mm dick). Auswahl gemäß dem Sortiment des Lieferanten des Generalunternehmers. 6 cm hohe Sockelleisten inklusive.
• Wandverkleidungen (Fliesen)
• Badezimmer und WCs: Fliesen bis zu einer Breite von 240 cm.
• Küche: Zwischen den Schränken ist eine Arbeitsfläche aus Steingut geplant. Budget: CHF 50.-/m² (Materialien).

Zusätzliche Informationen (Pflichtangabe):

• 2 überdachte Parkplätze: je CHF 20.000

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen möglichen Besuch vereinbaren möchten.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, können Sie uns Ihre Bewerbung an die folgende Adresse senden.

Weitere Angebote finden Sie unter www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied der Schweizerischen Vereinigung für Immobilienökonomie SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV .