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Zu Verkaufen, Wohnung, 3961 Zinal, Réf 11201

Geräumige und äußerst seltene Duplexwohnung unter Traufe im Zentrum von Zinal, nur einen Steinwurf von der Seilbahn entfernt.

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen Matterhorn und Verbier gelegen - genießen die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Zinal ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis 2900 m Höhe). Das alte Dorf hat den besonderen Charme der Anniviers Dörfer. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zu einem der 4 anderen Resorts im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 45 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege zu erkunden, Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege zu erkunden, während man die Gipfel von mehr als 4000 m Höhe bewundert, Mountainbikewege, Hochgebirgslauf, Gleitschirmfliegen, Bungeejumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und viele Restaurants mit exquisite lokaler Küche.

Dieses seltene Duplex unter der Traufe mit einer wunderschönen Panoramaterrasse auf dem Dach befindet sich in den oberen Stockwerken eines 4-geschossigen Gebäudes.

Sie ist wie folgt verteilt:

• Eingangshalle mit Garderobe


• Wohnzimmer / Essbereich


• Offene Küche zum Wohnzimmer mit Stehtisch, voll ausgestattet, renoviert 2003


• Duschraum mit Bad/Dusche, WC, Waschbecken


• Lounge mit hohen Decken Unter der Traufe, ausgestattet mit einem schwedischen Ofen, einem Sofa, einem Couchtisch, einem runden Tisch und Stühlen.


• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Obergeschoss

• Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern und Terrassen


• Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränke und Bad (Dusche, WC, Waschbecken) en suite


• Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank


• Über dem Lounge befindet sich ein Zwischengeschoss mit zwei Nischen, die jeweils mit einem Bett ausgestattet sind, das durch einen Vorhang geschlossen werden kann.

Zubehörteile

• Kleine private Terrasse versteckt vor der Aussicht


• Terrasse auf den Dächern, die einen außergewöhnlichen 360°-Blick über das ganze Dorf und die umliegenden Berge bietet.


• Keller von +/- 4 m².


• Beheizter Ski- und Schuhraum


• Gemeinsame Waschküche (Waschmaschine + Trockner)


• Privatparkplatz in der Tiefgarage


• Aufzug

Besondere Merkmale

• Sehr ruhige Lage mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes


• Küche renoviert im Jahr 2003


• Zwei Terrassen, von denen eine die Dächer überblickt und einen spektakulären Blick auf Zinal und die Gipfel am Fuße des Tals bietet.


• Sehr privilegierte und seltene Lage im Zentrum von Zinal, umgeben von Geschäften und 200 m von der Seilbahn entfernt.


• Supermarkt mit einer Metzgerei und einer Bäckerei im Erdgeschoss des Gebäudes.


• Rollstuhlgerecht

Betriebskosten :

• Pauschale Kurtaxe, die zum kostenlosen Transport innerhalb von Anniviers berechtigt, kostenlose Skilifte (ausserhalb der Wintersaison), öffentliche Schwimmbäder, Minigolf, etc. : CHF900.-.


• Wasser-, Abwasser- und Abfallsteuer: CHF658.-.


• Wohnungskosten, einschließlich Heizung, Feuerversicherung, Instandhaltung des Gebäudes, Schneeräumung, Renovierungsfonds, Verwaltungsgebühr: CHF4'077.-.


• Strom: je nach Nutzung

Ich würde mich Sehr freuen, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!