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Gepflegte, sonnige und ruhige 4 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG mit zwei Bal...

Gepflegte und helle 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit verglastem Südwest-Balkon mit Aussicht ins Grüne und kleinem Südost-Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im UG sowie ein grosser Tiefgaragen-Parkplatz mit dahinterliegendem Motorrad-Abstellplatz in der gemeinschaftlichen Garage (zzgl. CHF 35'000.--).

Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen und durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Praktische Einbauschränke im Korridor, Abstellraum, zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Geräten, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Cheminée für gemütliche Stunden und drei helle Schlafzimmer runden dieses interessante Eigenheim mit Potential ab. Die familienfreundliche Eigentumswohnung wurde 2012 erneuert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise mit grosszügigem 8-Personen-Lift. Fenster mit 2-facher Isolierverglasung, Verdunkelung mittels Verbund-Raffstoren in Leichtmetalllamellen. Sturmsichere, geräuscharme Ausführung, Handkurbelbedienung. Sonnenschutz mit Knickarm-Sonnenstoren, Stoff farbig. Zentrale Ölheizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Individuelle Heizungsverbrauchmessung pro Wohnung, Raumtemperaturfühler und -Thermostat für jeden Raum. Dezentrale Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung mittels Elektroboiler. Bodenbeläge: Buchen-Parkett oder keramische Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1993. Gepflegter Zustand. Wohnfläche (HNF) ca. 107 m². Grundregister Blatt 1692, Stockwerkeigentum, Wertquote 67/1000 Miteigentum an GBBl 1633, Kataster-Nr. 2439, Grundstücksfläche 3608 m². Übernahme per April/Mai 2021. VP CHF 565'000.- zzgl. Autoabstellplatz in gemeinschaftlicher Tiefgarage CHF 35'000.--.

S.E.&.O.
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