Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu vermieten, Büro, 1728 Rossens FR, Réf Bureau 4

Mietoberflächen
o Büro von rd. 225 m2 im ersten Stock, teilbar in drei kleine Büros von
- Büro von rd. 76 m2 im 1. Stock
- Büro von rd. 63 m2 im 1. Stock
- Büro von rd. 59 m2 im 1. Stock
o Handwerkliche Oberfläche / Lagerung von ca. 144 m2 im Erdgeschoss
o Modulare Bürofläche von rd. 1'300 m2 im 2. Stock (DIESE EBENE KÖNNTE AUCH VERKAUFT WERDEN)

SITUATION
Neubau in idealer Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sichtbarkeit.

AUSRÜSTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem niedrigen Verbrauch Lift mit Türen weit genug und einer maximalen Belastung von 1'150 kg ausgestattet. Der Durchgang mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen des Bodens, nämlich:
- Gesundheitsblöcke Meine Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeteria im 2. Stock
- Gegensprechanlage

ZUSTAND DER LIEFERUNG VON RÄUMLICHKEITEN
- Estrich
- Gipskartondecken glatt unter der Decke beschichtet
- Trennwände weiß gestrichen, ohne interne Trennwände
- Strom bis zur Schalttafel der Oberflächen

Die Räumlichkeiten sind teilbar und nach Wahl des Mieters entwickelbar. Die Mindestfläche, die angemietet werden kann, ist auf eine Zelle von 59 m2 festgelegt.
Es ist möglich, die abschließenden Entwicklungsarbeiten durch den Eigentümer mit Rückwirkung der Investition auf die Miete durchzuführen.

KRITERIEN DER ENERGIEKONSTRUKTION
Alle Bauoptionen zielen darauf ab, ein Gebäude zu schaffen, das wenig Energie verbraucht, nämlich:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Temperaturkoeffizient env U = 0,10 (minergie = 0,20)
- Dachisolierung variabel von 33 bis 48 cm je nach Neigung des Daches. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U = 0,08
- Dreifache Verglasung an allen Öffnungen des Gebäudes
- Nachtbeleuchtung von Außenparkplätzen mit LED-Straßenbeleuchtung, geringer Verbrauch und 50% Leistungsreduzierung ab 23:00 Uhr
- Kameras (6x) der Videoüberwachung im Freien mit niedrigem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien in zentralisierter Reihenfolge und Timer für totale Schließung der Jalousien und Erhaltung der thermischen Streuung bei Nachtfenstern (automatische Öffnung am Morgen)

VERFÜGBARKEIT
Sofort oder zu vereinbaren.