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Mixed use property
Immeuble mixte comprenant 3 appartements et 10 locaux-dépôts
Bel immeuble de rendement mixte
Il est situé au lieu-dit Le Vernay, à la sortie du village de Luins, en direction de Dully, en zone artisanale mixte
Ce bien immobilier comprend 5 locaux au rez inférieur, 5 locaux au rez supérieur, ainsi que 3 appartements dans les combles
Le bâtiment a été entretenu au fil des ans. Quelques travaux d'esthétique sont à prévoir
L'état locatif annuel net est de CHF. 204'900.00, ce qui représente un rendement net de 9,71 %
(calculé sur 35 % de fonds propres)
Concernant les appartements :
L'accès aux logements se fait par un ascenseur (révisé en 2020)
Ils sont tous lumineux et comprennent un balcon-baignoire avec une vue sur les Alpes et le Jura
Belle hauteur de plafond, au-dessus de la norme. La pompe à chaleur a été changée en 2018
Concernant les locaux :
Grands espaces de circulation autour de l'immeuble
Tous les locaux ont un accès de plein pieds
Hauteur des plafonds au-dessus de la norme
Possibilité de créer des places de parc supplémentaires
Un nouveau projet est en cours sur la parcelle voisine, ce qui embellira le quartier