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Somptueux appartement de 5,5 pièces-duplex de 163 m2, au rez avec jardin

Somptueux appartement de 5,5 pièces-duplex, au rez avec terrasse et jardin, bénéficiant d'une surface d'env. 163 m2 habitable et 192 m2 pondérée, ainsi que d'une magnifique vue sur les Alpes.

Au rez, la partie jour se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'un bel espace de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte. Une chambre pouvant faire office de bureau bénéficie d'une jolie terrasse-jardin côté Jura. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

La partie nuit à l'étage comprend : une belle suite parentale avec salle d'eau comprenant une baignoire, une douche, lavabo et WC, deux chambres avec accès direct sur le balcon côté Sud et une très belle vue sur les Alpes et le lac, une salle de bains-WC.

Au sous-sol, le futur propriétaire bénéficiera d'une buanderie privative, d'une grande cave, d'une cave à vin, ainsi que d'un garage-box pour 2 véhicules.

Tous les stores du logement sont commandés électriquement.

Les charges mensuelles de PPE s'élèvent à CHF 623.45 (y compris le fonds de rénovation)

Les charges mensuelles de chauffage s'élèvent à CHF 237.35

Dès lors, le montant total des charges mensuelles pour cet appartement est de CHF 860.80

Le fonds de rénovation au 30.06.2020 est de CHF 48'069.55

Accès à la gare de Rolle avec le Green Bus circulant 1 voire 2 x par heure (voir horaire en annexe)