Attic flat 5.5 rooms

WONDERFUL DUPLEX ATTIKA IN LUGANO ALDESAGO / ZWEIT WOHNSITZ

Aldesago is located on the hill of Monte Brè, in the district of Lugano, with a south / east orientation and excellent solar exposure.

Holiday accommodation / ZWEIT WOHNSITZ

The duplex property with 2 separate entrances, served by a condominium elevator, is located on the top floor of the residential condominium of only 6 total units with heated outdoor pool. The orientation of the property offers a special panoramic view over the lake to Melide and the Agno district as well as over the whole city of Lugano and the surrounding mountains.

It consists of a comfortable main entrance and a secondary entrance on the lower floor, which is also accessible with the elevator of the condominium.

The living space on the lower level has a fireplace, a veranda, a separate kitchen with two entrances, a master bedroom with en-suite bathroom and window, a storage room as well as a terrace of about 10 m² overlooking the lake.

On the upper, fourth and last floor, there is an entrance hall, a shower room with window, 3 bedrooms, one with access to the attic, and one facing the lake.

Corridor overlooking the empty space of the living room leading on one level to the terrace / roof of about 40 m², for exclusive use, with outdoor fireplace and view of the lake.

Gross living area 184 m².
Surface of the two terraces 50 m².
Sales area = area of the apartment 1/2 covered terrace 1/3 uncovered terrace
Sales area: 200 m².
Penthouse sale price: 1'220'000
Purchase value
6,100 CHF / m²

New Heating Habatiment with gas

2 outdoor parking spaces are sold for CHF 60,000 not included in the price.

Aldesago liegt auf dem Monte Brè im Distrikt Lugano mit südöstlicher Ausrichtung und bester Sonnenlage.

Zweit Wohnsitz Wohnung

Die duplex Attika wohnung mit zwei separaten Eingängen befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem geheizten Aussenpool. Dank ihrer Ausrichtung bietet die Immobilie eine besondere Panoramasicht auf den See bis nach Melide und zum Distrikt Agno sowie auf die gesamte Stadt Lugano und die umliegenden Berge.

Sie verfügt über einen praktischen Haupteingang und einen zweiten Eingang im unteren Stock, der auch über den Hauslift zugänglich ist.

Der Wohnbereich im unteren Stock verfügt über ein Chimney, eine Veranda, eine separate Wohnküche mit zwei Zugängen, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Fenster, einen Abstellraum sowie eine ca. 10 m² large Terrace auf der Seeseite.

Im vierten und obersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, eine Dusche mit Fenster und drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Estrich und eines mit Seeblick.

Korridor mit Blick in den Wohnbereich hinunter. Er führt auf die private Dachterrasse von ca. 40 m² mit Aussencheminée und Seeblick.

Wohnfläche: 184 m²
Terrassenfläche total: 50 m²
Verkaufsfläche: Wohnung 1/2 überdachte Terrace 1/3 Aussenterrasse
Verkaufsfläche 200 m² - Kaufwert: 6'100 CHF / m²
Verkaufpreis: CHF 1'220'000

Zwei Aussenparkplätze CHF 60'000 nicht im Preis inbegriffen ,.
Gute Instandhaltung.

Neu Heizung mit gas!


Aldesago si trova sulla collina del Monte Brè, nel distretto di Lugano con orientamento sud / est e con ottima esposizione solare.

The duplex property with 2 separate ingressi, servito da ascensore condominiale, è posizionato al piano attico del condominio residenziale di sole 6 unità totali con piscina esterna riscaldata. The orientamento dell'immobile offers a particolare vista panoramica sul lago fino a Melide and al distretto di Agno come reed su tutta the city of Lugano and the mountain circostanti.

Si compone di un comodo ingresso principal ed uno secondario al piano inferiore, accessibile reed con l'ascensore condominiale.

La zona giorno al piano inferiore dispone di un camino, una veranda, una cucina abitabile separata con due ingressi, una camera padronale con servizio in suite e finestra, un ripostiglio come pure una terrazza di ca. 10 m² fronts lago.

Al piano superiore, quarto e ultimo, si trovano an ingresso atrio, a servizio doccia con finestra, 3 camere, di cui una con accesso al sottotetto, ed una rivolta verso lago.

Corridoio con vista sul vuoto del soggiorno che conduce allo stesso livello sulla terrazza / tetto di ca. 40 m², di uso esclusivo, con camino esterno e vista lago.

Abitabile area lorda di 184 m²
Superfici delle due terrazze 50 m²
Area di vendita = Area appartamento 1/2 terrazza coperta 1/3 terrazza scoperta
Vendita area: 200 m²
Prezzo di vendita attico: 1'220'000
Valore di acquisto:
6,100 CHF / m²

2 posteggi esterni sono sold at CHF 60,000 non-compresi nel prezzo.

Condominio residenziale edificato nel 1972 in buono stato di manutenzione
Ultimi rinnovi 2016.

Nelle immediate vicinanze 50 m. troviamo la fermata del mezzo pubblico come pure la fermata della funivia che conduce a Lugano-Cassarate oppure sul Monte Bré