Farm house 5 rooms

“EXCLUSIVELY” FARM WITH 5 ROOM AND RURAL HOUSING TO RENOVATE BUILDING PLOT OF 4,318 M2 LOCATED IN VILLAGE AREA

SITUATION
Guschelmuth is part of the municipality of Gurmels. The property is located in an environment
calm and green.

SCHOOLS
The town offers a wide range of preschool services (daycare, family day club). The schools are managed in collaboration with the municipalities of Kleinbösingen and Ulmiz in Gurmels. Students thus have the opportunity to follow the entire compulsory school period, from nursery school to the guidance school in the municipality of Gurmels.
Primary school pupils attend classes at the three school sites Cordast, Gurmels and Liebistorf.
The Gurmels Orientation School is located on the Gurmels site.

TAX RATE
The tax rate is 80% of the cantonal tax
basic, both for income and wealth.

DISTRIBUTION

BASEMENT
- Cellar - dirt floor

GROUND FLOOR
- Lobby
- Kitchen to renovate
- Connecting living/dining room
1ST FLOOR
- Access via the exterior staircase
- Two rooms
- Bathroom
ATTIC
- Access via the interior staircase connecting the 1st and the attic
- Two rooms

RURAL
- Large volume available for fodder part
- Small garage
- Workshops
- Barn Bridge
- Storage room

FURTHER INFORMATION

Plot surface area 4,318 m2
Village zone / center zone
IBUS 0.85 (3,670 m2 SBP) - Building potential
iOS 0.50
Distance to limits 1/2 height of building
but minimum 4 m.
Facade height on eaves side 8.50 m.
Total height 13 m.

Volume of the dwelling 4,872 m3
General condition: to be completely renovated
Protected building - No
ISOS scope - Yes

==================================================== ==================================

GUSCHELMUTH /
GURMELS
"EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG
UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4,318 M2
IN DER DORFZONE GELEGEN

LAGE
Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. These details should be in the same color and green color.

SCHULEN
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub).
Die Schulen werden en Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz en Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule
in the Gemeinde Gurmels zu absolvieren.

Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels
and Liebistorf. The Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels

STEUERSATZ
Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

ALLGEMEINE DATEN
Grundstücksfläche 4,318 m2
Dorfzone/ Zentrumszone

House volume 4,872 m3
Baujahr 1957
Allgemeiner Zustand komplett
renovierungsbedürftig,
fehlender Komfort
Geschütztes Gebäude nein
aber ISOS-Perimeter
GEAK muss noch erstellt werden
GFZ 0.85
ÜZ 0.50
Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10
Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber
mindestens 4 m.
Höhe Fassade Traufseite 8.50 m.
Height 13 m.
Ausrichtung Ost-West