Villa 3.5 rooms

Design villa in the greenery of Arogno - Breathtaking panoramic view!

In Arogno, a charming town located on the slopes of Monte Sighignola, we offer for sale an elegant villa with 3½ rooms and 170 m² (approx.) of net living area (approx. 224 m² gross).

The property is divided into 3 large and modern living floors and has a panoramic view of the mountains and the surrounding nature. A paradisiacal location a few kilometers from the city center of Lugano.

The property was built in 2011 and stands out thanks to its particular and modern architecture.

The living area of the property is located on the 2nd and top floor and has a wonderful panoramic view. The large windows give the room a large amount of natural light. The room consists of an elegant living room and a dining area with access to a panoramic balcony. A refined wooden (cherry) sliding door leads to the modern and large kitchen, fully equipped with the latest generation appliances. On the floor there is also a comfortable bedroom and a modern bathroom with shower (and skylight with automatic closing in case of bad weather).

The kitchen offers access to a large terrace and to the garden, two perfect places to spend pleasant moments with friends during the hot summer days.

On the first floor of the house is the large master suite consisting of a spacious bedroom with large panoramic windows, a large hallway with elegant built-in wardrobes and a majestic master bathroom with tub and shower. The ground floor features the elegant entrance hall and the laundry room.

The locality is well connected in terms of public transport and all the main services are located directly in the village or a few kilometers away.

Property Highlights:
- The property has a state-of-the-art alarm system;
- The garden has an irrigation system and the whole outdoor area has a lighting system
- The property has a central vacuum cleaner;
- The floors are covered with high quality bamboo parquet;
- New roof, from 2022;
- Panoramic balcony.

What are you waiting for? Contact me and come and visit this magnificent property! It will be a pleasure to hear from you and offer you my best advice.

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In Arogno, einer charming Gemeinde an den Hängen des Monte Sighignola, bieten wir eine elegant 3½-Zimmer-Villa mit ca. 170 m² Nettowohnfläche (approx. 224 m² ugly) zum Verkauf an.

Die Immobilie ist in 3 geräumige und moderni Wohnetagen aufgeteilt und bietet einen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur. Eine traumhafte Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.

Die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2011erbaut und besticht durch ihre besondere und moderni Architektur.

Der Wohnbereich des Objekts befindet sich in der 2. und obersten Etage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die grossen Fenster verleihen dem Raum sehr viel natürliches Licht. Das Zimmer besteht aus einem Eleganten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Panoramabalkon. An elegant Schiebetür aus Kirschholz führt in die moderni und geräumige Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernis Badezimmer mit Dusche (und Dachfenster mit automatischer Schliessung bei schlechtem Wetter).

Von der Küche aus hat man Zugang zu einer Grossen Terrasse und zum Garten, wo man an heissen Sommertagen angenehme Momente in Gesellschaft verbringen kann.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich die grosse Master-Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern, einem weiten Flur mit Eleganten Einbauschränken und einem majestätischen Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über eine elegant Eingangshalle und eine Waschküche.

Die Immobilie verfügt auch über mehrere komfortable Außenbereiche und einen gepflegten