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Appartement traversant de 3 pièces avec balcon situé au 1er étage

A 10 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de ses commerces, restaurants, gare et autres commodités, cet appartement de 3 pièces d'une surface pondérée de 77.5 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment situé dans un quartier calme en bordure d'une zone boisée traversée par le ruisseau de l'Asse.

Un petit supermarché ainsi qu'un restaurant se trouvent à proximité immédiate du bâtiment.

Les lignes de bus n° 805 et 820 vous amènent au centre-ville/gare.




Possibilité de louer la place de parc extérieure n° 37 à la copropriété pour un loyer mensuel de CHF 60.-.









Charges mensuelles : CHF 294.-
Charges mensuelles de chauffage & eau chaude : CHF 156.-

Etat du fonds de rénovation au 31.12.2023 - CHF 662'172.90

Impôt foncier 1.5‰



L'immeuble est en parfait état d'entretien, par le biais d'interventions ponctuelles sur le collectif.


Travaux futurs :
L'assainissement des façades et étanchéité, conduites eau froide/chaude ainsi que des canalisations eaux usées, devraient intervenir en 2024/2025.
Financement assuré par le fonds de rénovation.