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Mansion 7 pcs

The property is located at rue Louis d'Affry 5 in Friborg, in a neighborhood close to all the infrastructure offered by the city center (train station, public transport, shops, schools, ...)

Exceptional site, in the center of Friborg, South exposure.
Extensive view, remarkable on the city of Friborg and on the Prealps, from East to West.

Classic expression of a superb representative property mid 20th century, balanced volumetry, optimized exploitation of the implantation according to the topography of the ground presenting a natural declivity South.

The expression is particularly interesting by an architectural concept favoring the South exposure of a rectangular format, with an arc in the West favoring natural light in the West and South, according to the criteria that were not obvious at the time.

The vertical circulation is precisely located in the North, also in an arc, to give the property a strong character.

The property is maintained, however investments in updating and renovation are to be expected.

Lower floor ~ 124 m² (gross area)
Sumptuous reception and vertical circulation by stairs in an arc
Small car garage
Laundry area with stone cold water basin
Cellar
Vertical circulation



Level 1 ~ 150 m² (gross area)
Superb stay with 2 distinct sectors, South direct access veranda and South-West characterized by a west facade in an arc formed of poles and glazed surfaces
Cooked
Parental room
2 sanitary rooms
Vertical circulation

Level 2 ~ 93 m² (gross area)
4 bedrooms, 2 of which are beautiful South, and 2 are small East / West
Sanitary premises
North Vertical Traffic
Beautiful and large terrace West

Total gross gross floor area ~ 243 m²
South Terrace, level 1 ~ 10 m²
South Terrace, level 2 ~ 55 m²
Surfaces are given as an approximation, without guarantee, without commitment.

Small green amenity area west of the villa, easy access.
Mineralized surface in natural stone.
Hedge hedge arborion north of the property and east.
Arborisation punctual to the West.
Ticinese style pergola, with natural stone flooring, natural stone roof, wood frame, giving privacy.


Die Liegenschaft befindet sich in der Rue Louis d'Affry 5 in Freiburg, in einem Neighborhood in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und allen damit verbundenen Annehmlichkeiten (Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen ....)

Aussergewöhnliche Lage im Stadt-Zentrum, südlich ausgerichtet.
Weitsicht, besonders auf die Stadt and die Voralpen, von Ost nach West.

Klassische Erscheinung einer herrschaftlichen Villa des 20. Jhd., Offene Gestaltung des Inneren Bereiches, Optimum Nutzung des Terrains, südlich ausgerichtet.

Der Ausdruck dieser Liegenschaft ist besonders interesting wegen seines architektonischen Konzeptes, der rechteckigen Form, jedoch mit einer Rundung in Richtung Süd-West, was einen besonderen Lichteinfall ermöglicht.

Die Wendetreppe ist auf der Nordseite angebracht und gibt der Innenansicht auch wieder ein herrschaftliches Ambiente.

Die Liegenschaft is unterhalten.

Untergeschoss ~ 124 m² (Bruttofläche)
Grosszügige Eingangshalle with Wendeltreppe ins obere Geschoss
Kleinere Garage
Waschküche mit Zugang zur Terrace in EG / Garten mit Schwimmbecken aus Stein
Keller
Treppenaufgang


1. Stock ~ 150m² (Bruttofläche)
Sehr schönes Wohnzimmer in zwei Bereiche aufgeteilt, südlicher Zugang zur Veranda sowie Süd-West Fassade in abgerundeter Form mittels Pfosten und einer Glasfront.
Küche
Elternschlafzimmer
2 Badezimmer
Treppenaufstieg

2. Stock ~ 93 m² (Bruttofläche)
4 Schlafzimmer, davon 2 grössere südlich ausgerichtet und 2 kleinere Zimmer Richtung West-Ost.
Badezimmer ...