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Superb classic property 7½ rooms

French style property superbly located in a popular residential area in Villars-sur-Glâne.

Dominant situation in impasse, in peace and exposed in the south. Beautiful clearance on the pre-Alps.

Very well maintained, this property counts approx. 200 m², and approx. 100 m² in the basement distributed as follows:

On the ground floor, spacious entrance hall, large living / dining room with beautiful openings to the south, bringing maximum natural light. The large habitable kitchen offers outdoor access to the covered terrace. The ground floor is also composed of a reading room, a bedroom and a shower room.

The first floor has 4 bedrooms, 2 with en-suite bathrooms, a shower room and a separate toilet.

Entirely excavated, the basement has a large storage volume and technical premises.

2015 oil fired boiler, heat distribution low temperature ground water circulation.

Large garage for 2 cars, multiple parking spaces in front and a covered parking space.

The maintained and fenced garden divided into 2 spaces; the main part consists of a swimming pool, and a lower part used in kitchen garden with local tooling.

Unique location and property whose potential is to rise, close to amenities.

Do not wait and contact us for more information or a visit at your convenience.

For more information (additional photos, construction plans, conditions of sale ...), click on "PDF file" and register for free.

Immobilie im französischen Style, herrvorragend situiert en beliebtem Wohnquartier von Villars-sur-Glâne.

Dominants Erscheinungsbild in einer Sackgasse, ruhig und südlich gelegen. Herrliche Aussicht auf die Voralpen.

Dieses sehr gepflegte Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 200 m2 sowie ein Untergeschoss von ca. 100 m2 and ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, geräumige Eingangshalle, coarse Wohn- / Esszimmer mit grossen Fenstern nach Süden, was ein Maximum an Tageslicht gewährt. Von der grossen Wohnküche gelangt man dirket auf eine gedeckte Terrace. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Leseraum, eine Zimmer und eine Bad mit Dusche.

Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer wovon 2 mit eigenem Badezimmer, eine Bad mit Dusche und ein separates WC.

Das komplett unterkellerte Untergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für die technischen Anlagen.

Erdölheizung von 2015, Wärmeverteilung durch Bodenheizung mit Niedertemperatur.

Big Garage for 2 Cars, mehrere Parkplatz-Möglichkeiten vor dem Haus sowie ein gedeckter Autounterstand.

Der gepflegte und umzäunte Garten ist fie folgt aufgeteilt: ein Hauptteil auf Wohnungsebene mit Pool und ein unterer Teil mit einem Gemüsegarten sowie Gerätelokal.

Liegenschaft an einmaliger Lage und mit grossem Potential; in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten and Schulen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie un für nähere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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