Single house

House with renovated duplex / yield with rented workshop

Text auf deutsch nach dem französichen.

*****

House for sale in 2354 Goumois, Au Village 8, with 4-room duplex (approx. 115 m2) on the 1st and 2nd floor. Ground floor rented (rental yield). Plot of 445m2 with the house, plus a small plot of 64m2 with a view of the Doubs.

1st and 2nd floor at the end of renovation:

- Independent entrance

- Reduced

- Large bathroom with shower

- Kitchen-living room

- 2 bedrooms

- Staircase leading to the 2nd floor

- Large bedroom under the roof

Ground floor currently rented Frs. 550.- /month with charges to a watchmaker (no noise pollution).

Two parking spaces in front of the house.

Plot 445m2.

In addition, garden area approx. 12m x 5m in front of the house, on the other side of the road, with a view of the Doubs.

Technical details :

- Oil heating, year 1997, metal cistern approx. 4000 liters

- Windows on the ground floor: PVC double glazing more than 10 years old / 1st floor windows: new PVC triple glazing bathroom, rest of the apartment PVC double glazing more than 10 years old / 2nd floor new PVC double glazing

- Original roof, insulation during the current renovation

- 2nd floor walls insulated from the inside

Selling price: CHF. 360,000.- with the renovations of the apartment on the 1st and 2nd floor completed, available immediately.

*****

Haus zu verkaufen in 2354 Goumois, Au Village 8, mit 4-Zimmer-Duplex (ca. 115 m2) im 1. und 2. Stock. Vermietetes Erdgeschoss (Mietrendite). Grundstück von 445m2 mit Haus, dazu kleines Grundstück von 64m2 mit Blick auf den Doubs.

1. und 2. Stock bald fertig mit der Renovierungen:

- Eigener Eingang

- Reduced

- Big Badezimmer mit Dusche

- Küche/Wohnzimmer

- 2 Zimmers

- Treppe zum 2. Stock

- Big Zimmer under dem Dach

Erdgeschoss derzeit vermietet Frs. 550.- /Monat mit Nebenkosten an einen Uhrmacher (keine Lärmbelästigung).

Zwei Parkplätze vor dem Haus.

Grundstuck 445m2.

Dazu Gartenbereich ca. 12m x 5m opposite das Haus, auf der anderen Strassenseite, mit Blick auf den Doubs.

Technische Angaben:

- Heizöl, Baujahr 1997, Metalltank ca. 4000 liters

- Fenster im Erdgeschoss: PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / Fenster 1. Stock: Bad PVC Dreifachverglasung neu, Rest der Wohnung PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / 2. Stock PVC Doppelverglasung neu

- Ursprüngliches Dach, Isolierung bei der aktuellen Renovierung

- Wände im 2. Stock von innen isoliert

Verkaufspreis: Frs. 360,000.- mit der Renovierung der Wohnung im 1. und 2. Stock abgeschlossen, ab sofort frei.