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The oasis on Lake Maggiore

Brione s / Minusio with its magnificent network of alleys, forests and paths is definitely one of the typical Ticino villages that has been able to remain unchanged and to protect the authentic aspects of its core, the small village square. This is dominated by the church of Santa Maria Lauretana. It is characterized by its interesting portico and columns from the eighteenth century in the Oscar style. (Fonte: Fabrizia Milesi)
Brione is 486 m above sea level. and consists of about 700 inhabitants.

The spacious Villa Katya is located in the upper part of Brione s / Minusio, facing south, it offers a wonderful view of Lake Maggiore and enjoys many hours of sunshine even in winter. The villa is easily accessible by car and has 2 garage spaces and 2 outside parking spaces.
The living space is over 350m2 on two levels. The house has 4 bedrooms, 4 toilets, 3 showers and a bathtub, an office and a spacious basement.
On the ground floor is the indoor pool with a large fireplace and bar for parties and great moments with the family.
The villa has a garden divided over 2 levels, in which you will find enough space to relax or play with children. The water for the pond is collected from a nearby stream, flows through the pond first and then forms a small waterfall in the center of the garden.

How long do I need?
Bus stop: 650m, 10min.
Brione: 1.4km, 4min.
Primary school Brione: 1.4km, 4min.
Secondary school Minusio: 4.7km, 10min.
Minusio: 3.6km, 8min.
Piazza Grande Locarno: 4.8km, 10min.
Bellinzona motorway: 21km, 25min.

For further questions I am gladly at your disposal.

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Brione s / Minusio nella sua splendida ragnatela di viuzze, boschi e sentieri è sicuramente uno dei tipici villaggi ticinesi che ha saputo mantenere inalterati gli aspetti autentici del suo nucleo che
sembra proteggere la piccola piazza sulla quale domina la chiesa di Santa Maria Lauretana caratterizzata dal suo interesting portico settecentesco e dalle column toscane. (Fonte: Fabrizia Milesi)
Brione s / M si trova a 486 mslm ed è composta da approx. 711 abitanti.

La spaziosa villa Katya si trova nella parte alta di Brione s / Minusio, orientata verso Sud gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e molte ore di sole anche durante il periodo invernale. Comodamente raggiungibile con l'automobile, dispone di 2 posti garage e 2 posteggi esterni.
Se cercate spazio e tranquillità qui li troverete. Lo spazio abitativo è di oltre 350m2 su due level. La casa dispone di 4 camere da letto, 4 toilets, 3 docce e una vasca da bagno, un ufficio ed una spaziosa cantina.
Al pianterreno si trova la piscina coperta con grande camino e bar per fixed e momenti allegri in famiglia.
La villa dispone di un giardino suddiviso su 2 levels dove trovate sufficiente spazio per rilassarvi oppure giocare con i più piccoli. L'acqua per lo stagno viene raccolta presso un riale nelle vicinanze, passa prima per lo stagno per poi creare una piccola cascata al centro del giardino.

Quanto ci metto fino a?
Fermata del Bus: 650m, 10min.
Brione centro: 1.4km, 4min.
Scuola elementare Brione: 1.4km, 4min.
Scuola media Minusio: 4.7km, 10min.
Minusio centro: 3.6km 8min.
Piazza grande Locarno: 4.8km, 10min.
Autostrada Bellinzona: 21km, 25min.

Per ulteriori dettagli in merito all'immobile sono volentieri a vostra disposizione.