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Comfortable single house with pool and terrace

The row corner house, designed and furnished with great attention to detail, convinces in all areas and awaits you with a luxurious interior. The pool level was deliberately designed to be very easy to maintain with modern stone slabs, potted plants and shady awnings. To keep you fit and in a good mood, the heated swimming pool has a counter-current system and a water robot that keeps the water clean for you every day. The house, including the outside area, is in very good condition and is often sold with furnishings. (Price for furniture by arrangement)

Internal usable area: approx 183m2
Net living space: about 120m2

1st location
The house is located in a residential complex with a total of 15 houses at the foot of Monte Generoso and can be reached in a few minutes by car from the Mendrisio or Melide motorway exit. Duration of sunshine from early noon to late evening, partial lake view.
Distances in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 273

2nd entrance level
Outside area: seating area and kitchen lounge with herb garden. Separate garage, parking space. Outside stairs to the pool level.
Inside: Entrance area with cloakroom and guest toilet, light-flooded, spacious living room with spiral staircase to the gallery, open kitchen with a small eating bar and exit to the kitchen lounge.

3rd pool level
South side: master bedroom en suite (toilet / washbasin / bathtub / shower) with connecting door to the children's room, bedroom, guest bathroom (toilet / washbasin / shower). All rooms with French doors to the pool terrace.
North side: technical room / laundry room, ironing room with wall cupboards, pantry
Terrace: canvas-protected lounge with granite table, coverable salt water pool with countercurrent system, underwater lighting and heatable up to 28 °, berth, outside staircase to the entrance level.

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Questa casa non è il solito immobile senza anima, appena entrati vi aspetta un caloroso interno in perfetta armonia con l'ambiente. Un'entrata elegant vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immedamente a vostro agio con un tocco di lusso.
La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile con acqua salata possiede un sistema di flusso contro corrente.
Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dell'immobile).

Superficie interno utile: approx 183mq
Superficie abitabile net approx 120mq

1. Posizione
The proprietà si trova in un complesso di 15 cases ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell 'autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minuti. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista parziale sul Lago Ceresio.
2. Suddivisione piano entrata
Entrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina aperta tipo Americana con accesso alla terrazza "giardino". Soppalco accessibile tramite scala a chiocciola.
3. Suddivisione piano piscina
Lato piscina: camera matrimoniale en suite con accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.
Lato north: locale tecnico / lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.
4. Terrazza
Lounge con tavolo in granito e tenda da sole, piscina, zona riposo, locale tecnico per la piscina e scala esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.

I dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.