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Two-family house with quality of life on Lake Lugano!

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We are offering for sale this unique property in a fantastic location, ideal for sea lovers! The two-family house is located in a quiet and sunny location in Caslano-Torrazza.
In a quiet, central location and directly on the lake. What more could you want?

The two-family house is divided over 3 floors and consists of 2 apartments. The total living area of the property is approx. 300 m², while the land area is 800 m².

APARTMENT 1:
A 2½-room apartment is located on the ground floor, consisting of a living and dining room with an open kitchen and fireplace, a bedroom with bathroom, a storage room, a laundry room / heating and a cellar with natural flooring.

APARTMENT 2:
On the first and second floor there is a 4½-room apartment, which is divided as follows: the spacious living and dining room with open kitchen and fireplace, a bedroom, a bathroom and a terrace.
On the second floor there is a loft with 2 bedrooms, lounge, bathroom with shower, storage room and balcony.
The first floor apartment has a spacious terrace, with access to the garden, and offers a wonderful view of the Stretto di Lavena, Lake Lugano.

Both apartments are connected by an internal staircase, but have two separate entrances.

The beautiful garden with a pergola invites you to relax after an eventful day. Here you can relax on the sun lounger with a good glass of wine, enjoy a good steak from the grill and relax while enjoying the rush of the lake.

2 outdoor parking spaces are included in the sales price.

As your responsible contact person, I will send you complete sales documentation by email. Afterwards, I will be happy to arrange an appointment for a viewing after a telephone consultation. Call me! I look forward to hearing from you and will give you the best possible advice.

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Proponiamo in vendita un'oggetto unico in posizione splendida, ideal per gli amanti del lago! La casa bifamiliare è ubicata in posizione tranquilla e soleggiata a Caslano-Torrazza.
Situata in posizione tranquilla, centrale e tuttavia di fronte al lago. Cosa si può chiedere di più?

Si tratta di una casa bifamiliare disposta su 3 piani comprendente 2 appartamenti. The superficie abitabile complete dell'immobile is approx. 300 m², the superficie del terreno is 800 m².

APARTMENT 1:
Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, composto da soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e camino, una camera da letto con bagno, un ripostiglio, una lavanderia-riscaldamento e una cantina con pavimentazione naturale.

APARTMENT 2:
Al primo e secondo piano è situato un appartamento di 4½ locali suddiviso come segue: ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e camino, camera da letto, bagno con doccia e la grande terrazza.
Al secondo piano vi è una mansarda ampliata composta da due camere da letto, zona ricreativa, bagno con doccia, ripostiglio e balcone.
Questo appartamento offre una magnifica vista sullo "Stretto di Lavena", Lake Lugano e dispone di una spaziosa terrazza con accesso al giardino.

Entrambi gli appartamenti sono collegati da una scala interna e hanno due ingressi separati.

La terrazza soleggiata e il giardino ben curato con pergolato invitano durante le stagioni calde a trascorrere il tempo libero all'aperto.

Nel prezzo di vendita sono inclusi 2 parcheggi esterni.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.