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Modern single-family house close to town!

Centrally located in Gentilino, we offer this modern single-family house for sale.

Due to the proximity to the city and public transport, you can reach the city center of Lugano, shopping centers, the motorway, the airport of Agno and the famous American private school TASIS in Montagnola in a few minutes.

The house comprises 5½ rooms with approx. 223 m² of living space and 432 m² of land, spread over 3 levels with an additional basement.

Distribution of the floors (each floor can be reached by elevator):
-On the ground floor there is the living area, consisting of the entrance hall, a modern kitchen with high quality materials, a living room with large windows and a guest toilet.
- On the first floor of the house is the sleeping area with the master bedroom including its own bathroom, bathtub and direct access to the balcony. On this floor there are two more bedrooms and a bright bathroom with shower.
- The upper floor consists of a large, open space, a bathroom with shower and a large terrace.
- In the basement there is the atrium, large archive cabinet, hobby room, laundry room, another cellar and the technical room.

The property also offers state-of-the-art technical equipment: internal elevator, security system with alarm, safe and irrigation system.

As your responsible contact person, I will send you complete sales documentation by email. Afterwards, I will be happy to arrange an appointment for a viewing after a telephone consultation. Call me! I look forward to hearing from you and will give you the best possible advice.

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In posizione centrale a Gentilino proponiamo in vendita questa moderna casa unifamiliare.
Grazie alla vicinanza della città e dei mezzi pubblici, è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, i centri commerciali, l'autostrada, l'aeroporto di Agno e la famosa scuola privata americana TASIS di Montagnola.

La casa è composta da 5½ locali with approx. 223 m² di superficie abitabile e 432 m² di terreno, distribuiti su 3 levels e un ulteriore piano seminterrato.

Suddivisione piani (ogni piano è accessibile con l'ascensore):
- Il piano terra è costituito dalla zona giorno composta da atrio d'ingresso, cucina moderna arredata con materiali di alta qualità, soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e WC per ospiti.
- Al primo piano della casa si trova la zona notte con la camera da letto principale con bagno en-suite con vasca e accesso diretto al balcone. Su questo piano ci sono altre due camere da letto e un luminoso bagno con doccia.
- L'ultimo piano è composto da un grande locale open space, un bagno con doccia e una grande terrazza.
- Al piano interrato ci sono l'atrio, il locale hobby, grande armadio ad ante (archivio), lavanderia, cantina, e locale tecnico.

Inoltre l'immobile offre attrezzature tecniche all'avanguardia: l'ascensore interno, il sistema di sicurezza con allarme, la cassaforte e l'impianto di irrigazione.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.