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BEAUTIFUL TWO-FAMILY HOUSE IN EXCELLENT LOCATION

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We are selling an interesting single or semi-detached house which is excellent as a home for two generations or as a residence and office. This property is located in a sunny residential area, with easy access and quiet.
The park of the Breggia Gorges is within walking distance.
In a large garden of 1446m2, planted and terraced, you can spend pleasant moments of relaxation. A grill corner, a wooden terrace overlooking the greenery, a place to hang your clothes in the open air ... in short, the whole house is surrounded by greenery and immersed in privacy.
The property and the building have had continuous attention and renovations in recent years, currently allowing a high standing of quality.
During the recent renovation of the roof a large studio was also created in the attic.
The building is made up of two separate very well kept apartments with independent entrances, but connected by an internal marble staircase.
Apartment PT has a bedroom, a bathroom, eat-in kitchen, hall, living room with direct exit to the veranda and garden.
Apartment 1P has 2 bedrooms, a study, 2 bathrooms, dining room, kitchen, living room with fireplace and exit to a large terrace. In the attic there is a large study or additional bedroom and 2 large closets.
5 covered parking spaces and 2 outdoor spaces adjacent to the house.
IMPORTANT:
the location of this object allows you to reach in 2 or 3 minutes the various shopping centers, the highway, schools and public transport ... etc.

Wir verkaufen ein interessantes Ein / Zweifamilienhaus, welches sich hervorragend als Wohnsitz für zwei Generationen oder auch als Gescha¨fts- und Wohnhaus eignet.
Der Standort der Liegenschaft befindet sich an einer sonnigen und sehr ruhigen Lage, inmitten von einem Villenquartier. Das bekannte Naturschutzgebiet "Breggia Gorge Park" liegt in unmittelbarer Na¨he des Hauses.
Der grosse Umschwung von 1446m2 Grundstücksfla¨che, mit seinem terrassiert angelegten Garten bietet Platz für gemütliche Stunden.
So finden Sie eine Verweilecke für Grillpartys, eine grosse Holzterrasse mit offenem Blick auf die Umgebung, Platz um Wa¨sche aufzuha¨ngen usw. Rund ums Haus sind Sie von Grün umgeben. Ein Ort mit viel Privatsphäre.
Die überaus gut erhaltene Liegenschaft, wurde in den letzten Jahren sta¨ndig modernisiert und renoviert. So wurde zB vor zwei Jahren der Dachstock um ein weiteres grosses Zimmer / Studio ausgebaut und das Dach wurde komplett erneuert.
Das Wohngeba¨ude besteht aus zwei unabha¨ngigen sehr gepflegten Wohnungen mit separaten Einga¨ngen, verfügt jedoch auch eine intern gemeinsame Treppe.
Parterrewohnung hat ein Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche und Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Veranda und den Garten.
Im ersten Stock befindet sich die 5-Zimmerwohnung, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Chemine´e und Ausgang auf eine scho¨n grosse Terrasse mit offenem Blick auf die Umgebung. (
Das Dachgeschoss dient als Büro - kann aber optimal als Spiel - und Kinderzimmer genutzt werden.
5 Garagenpla¨tze und 2 Aussenpla¨tze befinden sich unmittelbar neben dem Hauseingang.
WICHTIGER PUNKT:
In 2-3 Minuten erreichen Sie sa¨mtliche Infrastrukturen von Schule, Banken, Post, Gemeindehaus, Einkaufsmo¨glichkeiten, o¨ffentliche Verkehrsmittel, Autobahn usw.