Immeuble résidentiel

Immeuble locatif récent de standing de 4 appartements - duplex loués à vendre
Immeuble locatif de standing de construction récente de 4 appartements - duplex loués à vendre à Ardon - Pour investisseur

Cette résidence contemporaine composée de 4 appartements en duplex entièrement loués est construite sur une belle parcelle d'environ 900 m2 et idéalement située dans le charmant village de la commune d'Ardon en plein coeur du Valais central dans une zone résidentielle calme et ensoleillée non loin de la gare CFF.

Sous-sol : 

• 4 grandes caves de 14m2 à 22m2 
• Espace sous-escalier
• Local technique / chaufferie

Rez et Etage 1 : 

• Duplex 4,5 pièces avec terrasse et pelouse privative
  • Surface appartement de 109 m2
• Duplex 3,5 pièces avec terrasse et pelouse privative
  • Surface appartement de 77 m2

Etage 2 et 3 : 

• Duplex 2,5 pièces avec terrasse et vue panoramique
  • Surface appartement de 63 m2
  • + Terrasse de 32 m2
• Duplex 3,5 pièces avec terrasse et vue panoramique
  • Surface appartement de 75 m2
  • + Terrasse de 32 m2

Extérieurs : 

• Place goudronnée pour parking avec marquage
• 5 places de parcs couvertes
• 6 places de parcs extérieures
• Haie sur le pourtour de la parcelle des appartements au rez

Caractéristiques : 

• Stores électriques en lamelle 
• Accès facile, à plat et goudronné
• Spots au plafonds
• Résidence avec ascenseur
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et régulation par pièce avec thermostat
• Fenêtres et baies vitrées en bois-métal et double vitrage
• Parquets massifs et carrelage contemporain au sol
• Extérieurs entretenu par un paysagiste
• Système d'arrosage et robot tondeuse 
• Finition contemporaine et design en excellent état
• Volume SIA 416 : 1'739 m2

Exemple duplex vidéo visite : https://youtu.be/6d0Uafn9MM4

Situation :

• Quartier calme et résidentiel 
• Ensoleillement quotidien avec orientation plein sud
• A 1 minute à pied de la gare
• Arrêts de bus à 10 minutes à pied
• Ecoles et commerces à quelques minutes dans le village

Prix de vente : 

• Frs 2'650'000.- 
• Possibilité de racheter l'immeuble via la société existante

Ardon est un charmant petit village paisible situé en plaine entre Sion et Martigny disposant d'une bonne infrastructure communale et compte environ 3'500 habitants.

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.