A Viganello, au cœur du Canton du Tessin, une opportunité rare se présente aujourd'hui aux investisseurs, constructeurs, promoteurs et particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², situé dans un cadre prestigieux et offrant des perspectives d'avenir extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, des caractéristiques de plus en plus précieuses dans le paysage immobilier suisse.
La taille généreuse du lot offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où les terrains constructibles deviennent chaque jour plus rares, cette parcelle représente une ressource stratégique, tant pour la réalisation d'une résidence privée exclusive que comme un investissement solide destiné à s'apprécier avec le temps. La position garantit une accessibilité aisée à tous les services fondamentaux de Viganello, conférant un charme supplémentaire et des possibilités de valorisation au futur projet.
La situation légale et de planification doit être approfondie en fonction des besoins du futur acquéreur, laissant ainsi une totale liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure selon ses ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus recherchées du Tessin.
Données clés :
" Superficie du lot : 635 m²
· Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive
Hauteur de l'avant-toit : jusqu'à 7,50 m
· Hauteur du faîte : jusqu'à 9,50 m
" Taux d'utilisation : 0,45
" Taux de couverture du bâtiment : 30 %
Espaces verts : 30 %
Cette offre Properti est caractérisée par :
- Terrain constructible de 635 m²
- Situé dans le quartier réputé de Viganello
- Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement
- Dans l'une des régions les plus prisées du Tessin
- Opportunité pour des projets personnalisés
- Convient aux investisseurs, développeurs et particuliers exigeants
- Rare disponibilité de terrains constructibles dans cette zone
- Accès facile à tous les services de Viganello
- Position stratégique et prestigieuse
- Opportunité de réévaluation au fil du temps
Investissez dans votre avenir : contactez-nous dès maintenant pour une consultation sans engagement !
Maddalena Stella
