Quand la verdure entre en ville
Îlot de verdure en Ville de Lausanne, le quartier du Clos des Hêtres et ses 18 logements s’inscrit dans une démarche durable et écoresponsable.
Situé sur les hauteurs de Lausanne en Suisse, ce site se caractérise par sa végétation existante dont les sujets majeurs – des hêtres imposantsd’une hauteur allant entre 15 et 20 mètres – sont protégés.
Répondant aux besoins de densification de manière durable et qualitative, le bureau d’architecte RDR (fondé en 1993 par Jacques Richter et Ignacio Dahl Rocha) propose la réalisation de trois immeubles résidentiels conçus afin d’offrir un cadre de vie agréable et verdoyant dans un contexte urbain. En effet, les trois petits immeubles sont sortis de terre dans les hauts de Lausanne, entre Aquitis et le CHUV, en l’occurrence à la rue Boissonnet, à 500 mètres d’un arrêt du M2.
Afin de conserver et mettre en valeur ces hêtres, une analyse rigoureuse a été préalablement menée en collaboration avec un expert pour identifier les arbres à préserver avant la conception du projet.
Les nouvelles constructions de trois niveaux ont été intégrées harmonieusement dans le dénivelé du terrain, afin d’offrir des vues dégagées. Leur composition et les décalages en plan favorisent l’intégration des volumes dans le rapport d’échelle du bâti avoisinant. L’orientation sud-ouest des bâtiments optimise l’ensoleillement naturel, tandis que des ouvertures généreuses permettent une diffusion fluide de la lumière dans les espaces intérieurs.
Précisons qu’il s’agit d’une PPE proposant 18 logements en tout. Seuls deux duplex, aussi décrit comme des « maisons en ville », sont encore disponibles à la vente. Il s’agfit de deux 4,5 pièces de 127 m2 habitables.
Les logements ont des typologies variées allant du 2,5 au 5,5 pièces, avec quelques duplex, tous les appartements bénéficient d’un prolongement vers l’extérieur en balcon ou terrasse – un véritable espace à vivre en relation directe avec l’environnement verdoyant. Omniprésent, le lien entre habitat et contexte paysager préserve également l’intimité de chaque logement.
Au-delà de la conformité normative, les choix constructifs, techniques et énergétiques expriment une véritable volonté de placer la durabilité au cœur du projet. Ce dernier intègre une construction mixte en système bois. La production d’énergie renouvelable est assurée par des sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques. Le bois déployé dans l’expression des façades et la réalisation des pergolas confère une identité visuelle forte et cohérente à l’ensemble.
Lieu de sociabilité et de détente, le cœur de la parcelle est aménagé en un parc arboré, accueillant à la fois des espaces de jeux et des potagers partagés. La récupération des eaux de pluie contribue à l’entretien de cet espace vert. Privilégiant les espaces végétalisés en surface, ce petit quartier bénéficie d’un parking souterrain comprenant 17 places de stationnement, complété par deux emplacements extérieurs et des places dédiées aux vélos. Labellisé Minergie-ECO, l’ensemble conjugue performance énergétique et accessibilité, mais également confort thermique et acoustique contribuant au bien-être des habitant·e·s.