Un bel exemple de densification

C’est sous un magnifique soleil que s’est déroulée la cérémonie officielle de la pose de la première pierre le 11 octobre dernier à Vandoeuvres. Plus d’une cinquantaine de personnes, notamment des familles ayant signé une promesse d’achat pour l’un des 72 appartements, avaient fait le déplacement.

Cette promotion V77, en référence à l’adresse du projet (77 route de Vandoeuvres), est exemplaire à plus d’un titre. D’une part, le permis de construire définitif a été obtenu en moins d’un an, et ce, sans dérogation. D’autre part, ce projet est désormais cité comme exemple d’une densification réussie à la fois par les autorités cantonales et communales. Sur un terrain de 22'170 m2, ce sont 72 logements répartis en cinq bâtiments de trois niveaux (rez + deux étages), inspirés de pétales de fleurs. «Nous avons été séduits par le jardin qui existait et par la beauté exceptionnelle de la nature. Notre objectif a été dès lors de créer une architecture qui dialogue avec le site, le comprend, l’interprète. Maintenant, à Swissroc de faire pousser ces fleurs», a déclaré Mathias Mayon, architecte du bureau 3BM3, lauréat du concours sur invitation qu’avait organisé le groupe Swissroc.

Soutien des propriétaires

«Ce projet a démarré en 2017. À l’époque, nous n’étions que 15 personnes (ndlr. Le groupe comprend aujourd’hui près de 200 salariés). On y a cru. Nous nous sommes battus. Au lieu de brûler les étapes, nous avons exploré une vingtaine de projets. Mais ce qui a fait la différence, c’est la confiance dont nous avons bénéficié de la part de la famille qui détenait ce terrain», a poursuivi Thang Nguyen, cofondateur de Swissroc. En décembre dernier, Swissroc Investment a investi un peu plus de 42,6 millions de francs pour l’acquisition des trois parcelles concernées et le chantier s’est ouvert en début d’année.

Autre spécificité: V77 vise les certifications Minergie A et P et se conforme aux standards de Très Haute Performance Energétique (THPE), grâce notamment à l’installation d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

Après les discours, une capsule temporelle (renfermant une photo de l’équipe pour la cérémonie des 10 ans, la plaquette V77, ainsi que des photos du projet) a été recouverte de béton sous le radier du premier bâtiment par Antonio Moreno, responsable du Service technique de Vandoeuvres et les associés de Swissroc: Cyril de Bavier, Thang Nguyen, Ted Schneider et Xavier Canonica. Avant de passer au traditionnel brunch, des trophées reprenant la forme des cinq bâtiments ont été remis aux acteurs-clés du projet. Relevons qu’à l’heure où nous bouclons, il ne reste plus que 4 lots encore disponibles. Des objets vendus à un prix moyen de 15'000 francs le mètre carré. Chaque appartement (des 3 à 6 pièces) possède soit une terrasse avec un jardin privatif, soit une loggia. L’achèvement du chantier est prévu pour fin 2025