Une nouvelle adresse résidentielle au cœur de Villeneuve
Après plus de quinze ans de développement, le projet Gran’Rive entre dans sa phase de réalisation à Villeneuve. Treize appartements en PPE prendront place sur une ancienne friche située à deux pas du Léman, au cœur d’un quartier appelé à se transformer.
Le développement est l’aboutissement d’un long processus. « Ce projet a nécessité plus de quinze ans de développement », explique Michael Major, représentant de l’entreprise générale Immotik Construction SA. Initié par la Commune dès 2010 à travers un plan de quartier destiné à requalifier ce secteur du bord du lac, le projet a été repris par l’entreprise en 2020 avant l’obtention du permis de construire.
L’opération comprend des logements allant du studio au 5,5 pièces, avec des surfaces PPE comprises entre 51 et 185 m². Certains appartements bénéficieront de jardins privatifs, d’autres de généreux balcons ou d’une vue dégagée sur le Léman. Pour Sébastien Rota, responsable des ventes sur la Riviera pour la régie Naef, l’attractivité du projet tient avant tout à son emplacement : « Villeneuve est une commune à dimension humaine où tout est accessible à pied. Nous constatons de l’intérêt aussi bien de la part de primo-accédants que de propriétaires souhaitant quitter une villa devenue trop grande pour se rapprocher des commodités. »
Au-delà de sa situation centrale, Gran’Rive présente plusieurs particularités techniques. La proximité immédiate du lac a notamment imposé une réflexion approfondie sur les travaux souterrains et la réalisation d’un parking commun enterré. « Le plus grand défi est lié à l’eau qui s’infiltre naturellement dans la parcelle lors des excavations. Elle doit être récupérée, traitée puis réintroduite conformément aux exigences environnementales », souligne Michael Major.
Conçu par l’architecte Stéphane Taverny avec le bureau d’ingénieurs Aba Geol SA, le projet privilégie également les espaces extérieurs végétalisés. Entre les deux bâtiments, un jardin paysager viendra créer une liaison conviviale tout en limitant les surfaces minérales.
Sur le plan énergétique, les logements seront raccordés au chauffage à distance communal et dotés d’une enveloppe répondant aux standards actuels d’isolation. « Le chauffage à distance constitue aujourd’hui une solution particulièrement pertinente en milieu urbain, avec très peu d’entretien et une excellente efficacité énergétique », relève Sébastien Rota.