Appartement 4.5 pièces

Eggenwil, Kochsmattstrasse 31a
  • 113 m2
  • 4.5
CHF 795'000.-
Traduction automatique Google à partir de la version originale (DE)

Appartement avec caractère de maison et merveilleuse prévoyance

L'appartement maisonnette au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin de l'immeuble moderne est situé dans un quartier résidentiel calme et familial au bout d'une impasse. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une part d'une belle exposition et d'un bon soleil toute la journée, et d'autre part il offre une vue phénoménale sur la vallée de Reuss. Au nord-est, le bâtiment - ou la rue latérale devant lui - borde directement la zone agricole.

Le quartier dans lequel se trouve l'appartement n'est pas proche du centre du village. L'école et le jardin d'enfants sont à seulement cinq minutes à pied et ne sont accessibles en toute sécurité que par des rues secondaires. L'arrêt de bus avec des liaisons vers Bremgarten et Baden toutes les demi-heures est à peine plus éloigné.

La distance entre le bâtiment et le Reuss est de seulement 250 mètres à vol d'oiseau. Les nombreux endroits pittoresques le long du rivage vous invitent à profiter d'une grande variété d'activités de loisirs et de nombreuses possibilités sportives à proximité immédiate.

Sur 113 m² habitables, les chambres contemporaines et de qualité de ce duplex de 4½ pièces offrent un grand confort de vie et une ambiance raffinée. L'aménagement de la pièce est extrêmement bien pensé. Le rez-de-chaussée est conçu exclusivement pour la vie. Immédiatement après être entré dans l'entrée principale, le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte s'ouvre sur vous. De là, il y a un accès direct au coin salon de jardin, qui a un store électrique et une réduction pratique, et à la pelouse supplémentaire, que vous pouvez utiliser exclusivement. Il y a donc beaucoup d'espace et de variété pour se réunir avec la famille et les invités. Tout comme dans une maison unifamiliale.

Le rez-de-jardin est complété par des toilettes invités et une buanderie confortable avec un Réduit attenant situé à l'intérieur de l'appartement. Ces deux pièces s'ajoutent à l'espace de vie net susmentionné. La buanderie convient également comme salle de loisirs.

Vous pouvez accéder à l'étage supérieur soit par un escalier intérieur, soit par une deuxième entrée depuis la cage d'escalier. Grâce aux deux entrées séparées par étage, y compris une connexion par ascenseur, une vie sans obstacle est également possible ici. L'étage supérieur est réservé à votre intimité. Les trois chambres ont accès à une autre terrasse ou balcon. Depuis ce balcon exposé sud-ouest, vous avez une vue imprenable sur la Reuss et les Alpes. Venez à la maison et profitez-en! Également à ce niveau se trouve une salle de bains familiale spacieuse avec un double lavabo, une douche et une baignoire.

L'appartement est construit à un niveau supérieur à la moyenne et est meublé de manière classique et attrayante avec des matériaux de haute qualité. Les sols du salon et des chambres privées sont recouverts d'un beau parquet, tandis que d'élégants sols en dalles ont été choisis pour les salles de bains. Les fenêtres du sol au plafond, à la fois dans le salon et dans toutes les pièces, garantissent une incidence optimale de la lumière du soleil.

En plus d'un spacieux compartiment au sous-sol, l'appartement dispose également d'une place de parking dans le parking souterrain, qui peut être achetée pour un supplément de CHF 30'000.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Kochsmattstrasse 31a
    5445 Eggenwil
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 4.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 113 m2 (habitables)
  • Construit en 2008
  • Disponible dès janvier 2022
  • Référence 118921025-22
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Balcon

Financement hypothécaire

Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
Votre situation financière
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Coût des intérêts (dès)
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Supportabilité
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Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
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Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
Amortissement
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Frais d’entretien (env.)
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Soit un coût mensuel pour ce bien de
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