Ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces à Mellingen allie le caractère particulier d'un bâtiment historique à un confort de vie agréable, une praticité au quotidien et un potentiel de développement polyvalent. Sur deux niveaux spacieux, une maison unique avec beaucoup d'atmosphère est créée, idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les acheteurs recherchant une propriété avec personnalité et possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains et d'un WC séparé. La distribution réfléchie des pièces offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme appartement familial, bureau à domicile ou lieu de retraite avec une ambiance particulière.
Un autre avantage est le potentiel de modernisation existant. L'appartement offre la possibilité de développer l'aménagement intérieur selon ses propres idées et de créer ainsi une valeur résidentielle supplémentaire.
Mellingen offre une combinaison attrayante de centre historique, de bonnes infrastructures et d'un environnement proche de la nature. La proximité de la Reuss, le fleuve marquant de la région, crée une grande valeur récréative et de loisirs. Les promenades au bord de l'eau, les espaces naturels et les lieux de retraite paisibles sont agréablement proches et rendent l'emplacement particulièrement agréable à vivre.
En même temps, vous bénéficiez de trajets courts au quotidien : crèche, école, diverses possibilités de restauration et de shopping ainsi que Coop et Migros sont facilement accessibles. L'arrêt de bus se trouve juste devant la porte et assure une connexion pratique aux transports en commun. La bonne accessibilité de la zone commerciale ainsi que des services et offres de santé à proximité complète également l'emplacement pratique au quotidien.
Grâce à la rénovation et à la revalorisation continues de la rue ainsi qu'à la réduction de la charge de trafic dans l'environnement historique, le cadre de vie gagne en qualité de séjour.
Cette offre properti se caractérise par :
- Charmant appartement en duplex de 4,5 pièces sur deux niveaux
- Bâtiment historique avec un caractère incomparable
- Trois chambres avec des possibilités d'utilisation flexibles
- Deux salles de bains et un WC séparé
- Potentiel de modernisation selon les goûts individuels
- Emplacement central et proche de la nature à Mellingen
- Crèche et école à proximité
- Diverses possibilités de restauration et de shopping à proximité immédiate
- Coop et Migros accessibles en environ 5 minutes
- Arrêt de bus juste devant la porte
- Bonne accessibilité de la zone commerciale, des services de santé régionaux et des offres hospitalières
- Environnement de vie calme avec nature, eau et environnement historique
- Revalorisation de l'environnement de vie grâce à la rénovation continue des rues
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