Découvrez ce charmant appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu (6 logements) construit en 2008 à Mumpf. Avec 121 m² de surface habitable, un agencement bien pensé et une certification Minergie (pompe à chaleur air/eau), ce bien offre un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique.
Cette offre immobilière se caractérise par :
- Espace de vie spacieux : plan ouvert avec carrelage gris et noir (chauffage au sol), murs et plafonds blancs et abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, réseau câblé avec prises multimédias.
- Équipements modernes : Chambres contemporaines avec des matériaux de haute qualité et un agencement bien pensé
- Cuisine : Four, plaque de cuisson, plaque à induction sur îlot séparé, réfrigérateur (classe énergétique A++), lave-vaisselle et grand évier
- Deux salles de bains : une salle de bains moderne pour les invités avec douche en verre, meubles bas et hauts et toilettes, et une autre salle de bains avec baignoire, meubles bas et hauts, douche et toilettes.
- Terrasse privée : Détendez-vous en plein air sur le magnifique coin salon de jardin avec pelouse.
- Garage et parking : Parking pratique directement dans l'immeuble et parking visiteurs.
- Ascenseur : Accès pratique à tous les étages
- Sous-sol : Pièce fermée et chauffée, avec laveuse, sécheuse et évier.
- Place de parking : 1 place de parking privative dans le garage souterrain (35 000 CHF) avec accès direct à la cage d’escalier et télécommande de la porte de garage (prises électriques privatives) (une deuxième place peut être louée).
- Buanderie et local à vélos partagés
Situation et environs : Situé dans un quartier calme et ensoleillé, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Il est bien desservi par les infrastructures et proche d'Aarau, Zurich, Bâle et Brugg. La frontière avec Bad Säckingen, en Allemagne, est toute proche. Le lycée Fischingertal est à 9 minutes à pied et l'arrêt de bus Ankengasse à 12 minutes. L'embarcadère du ferry Mumpf (Rhin sud) est à seulement 3 minutes à pied. La proximité du Rhin et son emplacement ensoleillé en été rendent cet appartement particulièrement attractif.
Cet appartement certifié Minergie, idéal pour les familles avec enfants, est parfait pour les couples ou les familles qui privilégient un mode de vie durable, des équipements modernes et un emplacement pratique. Alliant confort, efficacité énergétique et fonctionnalités pratiques, ce logement est un véritable havre de paix. Avec son jardin privatif et sa terrasse couverte, il offre un confort de vie optimal.
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