Bienvenue dans votre nouveau foyer à Zunzgen : cet exceptionnel appartement en copropriété de 3.5 pièces situé dans un moulin historique de 1555 allie une structure fascinante à une liberté d'aménagement maximale. Sur environ 122 m² de surface habitable (environ 140 m² de surface utile), vous trouverez des plafonds hauts, des murs solides et une annexe à deux étages avec un mur en pierre de taille plein de caractère. L'appartement est actuellement à l'état de gros œuvre votre chance de concevoir activement l'aménagement intérieur (jardin, salle de bain, chambres, sols et cuisine) selon vos souhaits.
Le cœur est un imposant salon/salle à manger sous un plafond gothique historique, qui peut être étendu à un concept de 4.5 pièces avec un bureau séparable si nécessaire. Une partie de jardin privée d'environ 27 m² est à votre disposition exclusive. L'ensemble de la propriété a subi une rénovation complète en 2023, offrant de nouvelles fenêtres, un ascenseur confortable ainsi que des radiateurs efficaces avec la possibilité d'un raccordement pour un poêle à cheminée. Une place de parking extérieure privée directement devant la maison est incluse dans le prix, et l'école primaire est à quelques pas.
L'aménagement intérieur est réalisé à un niveau élevé deux appartements déjà terminés dans le même bâtiment servent de référence et peuvent être visités. La direction des travaux est assurée par le propriétaire actuel, la réalisation complète est prévue sur 9 à 11 mois à partir de la signature du contrat. Pour le démarrage du projet, un acompte de CHF 275'000 est prévu, échelonné par tranches de CHF 25'000 après un avancement défini des travaux. Le plan d'étage peut encore être sujet à des modifications, les visualisations sont provisoires et ne montrent pas l'état final.
Cette offre properti se caractérise par :
- Moulin historique de 1555 avec plafond gothique dans le salon
- Aménagement intérieur en gros œuvre encore partiellement personnalisable selon les souhaits de l'acheteur
- Rénovation totale de la propriété en 2023
- Vaste surface habitable de 122 m² (environ 140 m² de surface utile) avec une répartition flexible des pièces (3.5 à 4.5 pièces)
- Environ 27 m² de jardin privatif à usage exclusif avec accès direct
- Plafonds hauts, murs épais avec une excellente isolation
- Animaux de compagnie (chats/petits chiens) ainsi que les instruments de musique autorisés
- Situation calme et familiale à proximité de l'école primaire
- Place de parking extérieure directement devant la maison déjà incluse dans le prix
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